Weissenbruchlaan 82 3054 LP Rotterdam

€ 400.000 k.k.

Omschrijving

Als je in dit appartement gasten ontvangt, kun je beter even wachten met praten want de eerste vijftien minuten zijn ze zeer waarschijnlijk afgeleid… Een uitzicht als dit is behoorlijk uniek, zelfs in zo’n waterrijke stad als Rotterdam. Je kijkt vanaf dit appartement op de topetage recht op de Bergse Voorplas; pleziervaart, groen, water en molens zo ver als het oog reikt…

Als je de stad uitrijdt over de Molenlaan waan je je sowieso al in een andere wereld. Maar kom je eenmaal bij de splitsing van de Weissenbruchlaan en de Bergse Dorpsstraat dan wordt het dorpse karakter van Hillegersberg nóg meer benadrukt. Hier heb je alles onder handbereik, van prima restaurants tot watersport, van je favoriete kledingwinkel tot de Hema en van de op-maat-klusservice van Hubo tot het Zwarte Plasje. Je bent via de Straatweg zo de stad in, met de tram of fiets en de stad uit is vanaf hier ook goed te doen.

Als je binnenkomt op de vierde verdieping (comfortabel met de lift), dan sta je in de ruime hal met toegang tot bijna alle ruimtes in het appartement. Rechts loop je de woonkamer binnen en dan weet je waarom je dit appartement een keer in het echt wilde zien… Ramen over de gehele breedte van het appartement geven een ongeëvenaard uitzicht over de Bergse Voorplas. Welk seizoen het ook is; hier is altijd iets te zien… het is net een levend schilderij waarbij de schilder iedere drie maanden opnieuw geïnspireerd raakt om de achtergrond te vernieuwen en gedurende de mooie of de ijskoude dagen zorgt voor afleiding op het water. Je woont hier hoog genoeg om het ideale uitzicht te hebben en geen last te hebben van de straat en toch laag genoeg om niet het contact met de aarde kwijt te zijn. Kortom, het beste van twee werelden!

De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen en smaakvol afgewerkt met de massief houten vloer en strakke, moderne convectoren. Staat de zon buiten op het terras te schijnen, dan is er weinig wat je kan tegenhouden om buiten te willen gaan zitten.

De keuken is ook vanuit de gang bereikbaar; een nette opstelling met alle benodigde apparatuur voor een kleine bezetting. Doordat de keuken in een aparte ruimte gelegen is, kun je het slagveld na het koken even laten voor wat het is en gewoon lekker natafelen met je gasten. Aan de hal zijn ook het toilet en, aan de achterzijde, de ruime slaapkamer met ‘voorkamer’ gelegen. Deze ruimte is ideaal voor kastruimte maar zou desgewenst bij tijd en wijle ook nog een logeerbed kunnen herbergen.

De badkamer is compact, maar niettemin zeer praktisch ingedeeld en keurig verzorgd. Eigenlijk sluit dit appartement volledig aan bij de uitstraling van de rest van het complex. Dat je hier met een zeer actieve VvE van doen hebt, blijkt wel uit de manier waarop het complex en de algemene ruimten onderhouden worden. In de kelder is nog een eigen berging gelegen welke plaats biedt aan alles wat je niet boven wilt bewaren.

Wordt het tijd om dit bijzondere appartement een keer met eigen ogen te komen bekijken? Neem dan contact op voor een bezichtiging! Wees welkom!

Makelaar:
Remko Schrijver

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100672
Remko Schrijver

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 400.000 kosten koper
Aangeboden sinds
17 oktober 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
66 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra M 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
HILLEGERSBERG F 797
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HLG03-F-797

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media