Weegbreelaan 32 2381 JB Zoeterwoude

De bezichtigingen starten op woensdag 6 januari.

Bent u op zoek naar een superleuke instapklare hoekwoning tussen stad en polder met een heerlijke tuin op het zuidwesten?

Rust, een gezellige straat, alles strak en nieuw, zowel boven als beneden uitgebouwd, een heerlijk zonnige ligging en een veranda in de tuin: Enige kenmerken van deze heerlijke woning in de mooie en kindvriendelijke wijk ‘‘Bloemenweide’.

De rustige woonwijk ‘Bloemenweide’ ligt nabij scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De A4 richting Amsterdam en Den Haag en de N11 richting Utrecht zijn bovendien snel bereikbaar en Leiden ligt op slechts een kwartiertje ‘verkeersluw’ fietsen.

De huidige bewoners hebben de woning in 2014 gekocht en hebben sindsdien alles aangepakt. Er is zowel beneden als boven uitgebouwd en de hele indeling is veranderd waardoor zeer royale ruimtes zijn ontstaan. Een niet uitputtende lijst van de gedane werkzaamheden: In 2018/2020 is de buitenboel geschilderd, recent is een (onderheide) veranda geplaatst en in 2019 zijn nieuwe dakramen geplaatst. Verder is de masterbedroom voorzien van een walk-in-closet, heeft de volledige begane grond fraaie inbouwspots en zijn alle wanden glad gestuct. Natuurlijk is er ook een nieuwe keuken geplaatst en is de badkamer vervangen. De woning heeft zowel een voortuin, een zij-tuin als een achtertuin waarvan de laatste te bereiken is via openslaande deuren. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een (verwarmde!) veranda.

Voor een goede eerste indruk van de indeling van dit fraaie object verwijzen wij u graag naar de foto’s, video en plattegronden op onze site en live nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!

INDELING Begane grond: Entree via voortuin. Hal met kruipruimte, meterkast (8 groepen, slimme meters, waterontharder) en (zwevend) toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne witte hoogglans keuken met 5-pits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur (waaronder een kokend waterkraan, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven). De keuken is voorzien van een fraai granieten aanrechtblad, spatscherm en vensterbank. Ook aan opbergruimte is gedacht, niet alleen is de keuken deels voorzien van hoge kasten, in de woonkamer is tevens nog een ruime trapkast. De gehele begane grond heeft een moderne laminaatvloer en vloerverwarming. De zonnige en onderhoudsarme achtertuin (zuidwest) is te bereiken via fraaie houten openslaande deuren. Het pareltje in de tuin is de veranda, deze is onderheid en heeft verwarming, electra en licht. Kortom, weer of geen weer, zon of regen, er is altijd een plek te vinden om heerlijk buiten te zitten! Verder beschikt de tuin nog over een vrijstaande (stenen) schuur.

Via de strakke trap komt u op de

1e etage:
Overloop, twee ruime slaapkames voorzien van laminaat en ruime badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en bestond voorheen uit twee slaapkamers. Door slim om te gaan met de aanwezige ruimte is er een fraaie ruimte van gemaakt met een zgn. walkaround (inloop)kast welke deels van de slaapkamer wordt afgescheiden door een pilaar met ingebouwd tv-scherm. Hier heerst een hotel-gevoel! Aan de voorzijde ligt een gezellige (kinderkamer). Opmerkelijk is dat deze kamer voorzien is van een ‘verhuis’raam, zodat grote spullen niet via de trap naar boven vervoerd hoeven te worden, handig! Op deze verdieping ligt ook de moderne en neutrale badkamer, met ligbad, handdoekradiator, ruime inloopdouche, toilet en grote wastafel met meubel.

2e etage:
Ook deze etage is voorzien van modern laminaat. Aan de achterzijde is een aparte was,- en stookruimte met toegang tot een extra ruimte welke momenteel in gebruik is als kastenkamer cq opslagruimte. De velux dakramen zijn van 2019 en hebben screens/zonnewering. Aan de voorzijde ligt een kinderkamer met dakkappel (3,5 meter!) en mobiele airco. Deze etage kenmerkt zich door veel opbergruimte!

Wij zijn erg enthousiast over deze ruime en smaakvol ingedeelde woning. Indien u nieuwsgiering bent geworden, belt u ons dan snel voor een bezichtigingsafspraak!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar : 1993
• Inhoud : ca. 344 m3
• Woonoppervlak : ca. 106 m2
• Perceeloppervlak : ca. 170 m2
• Verwarming : Op de begane grond vloerverwarming, op de eerste etage radiatoren. (ketel, Remeha Avanta 2009)
• Mechanische ventilatie
• Achterzijde voorzien van zonneschermen (bgg en 1e)
• Achterzijde zolderverdieping: screens
• Onderhoud : binnen en buiten uitstekend
• Voor,- zij,- en achtertuin (zuidwesten)
• Veranda met licht, electra en verwarming
• Vrijstaande stenen schuur