Wattstraat 8 2316 SK Leiden

Aan de rand van het centrum, ligt dit bijzondere 4- kamer herenhuis met mogelijkheid voor extra slaapkamers. Ook goed te gebruiken voor kantoor/praktijk aan huis.

“Nieuw Leyden” is een moderne wijk met groot scala aan prachtige, eigenzinnige woningen. Waaronder dit prijswinnende huis: 1e prijs Hauser Award, Nominatie Leidse Architectuurprijs 2013

De Wattstraat 8 ligt op steenworp afstand van een leuk speelplein, station Leiden Centraal, het LUMC, het Singelpark, een sportschool, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea en winkels. Vanuit de woning is het bruisende centrum van Leiden gemakkelijk te voet of fietsend te bereiken. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, A44) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.

Wanneer u komt aanlopen in de straat bemerkt u gelijk de gemoedelijke sfeer en het gezellige autovrije plein waar alle woningen aan liggen. Het bijzondere van deze wijk is dat ieder woonhuis geheel naar eigen inzicht is gebouwd, wat bijdraagt aan het speelse karakter van de wijk.

Indeling
Begane grond: Voortuin, entree, hal, meterkast, modern wc, pantry met alle aansluitingen voor een 2de badkamer, toegang tot grote kamer. Deze is nu in gebruik als kantoor, maar kan ook als woonkamer/2 slaapkamers worden gebruikt. De gehele woning is afgewerkt met een mooie houten vloer en vloerverwarming.

1e verdieping:
Vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping, hier vindt u de royale, sfeervolle woonkamer waar de bijzondere architectuur samenkomt met de plek. Veel ramen met prachtig uitzicht. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een composiet werkblad.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, royale badkamer met inloopdouche en badkamermeubel, ligbad, en vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met beton cire waardoor het een strakke afwerking heeft. Verder treft u op deze etage veel inbouwkasten.

3e verdieping:
Via een stalen trap bereikt het ruime dakterras (ca. 50m2) met prachtig uitzicht en de hele dag zon!

Bijzonderheden:
– Prijswinnend huis met 8km streep stucwerk
– Uitstekende afwerking, zo te betrekken
– Voortuin en dakterras
– Geweldige ligging
– Goed geschikt voor werk aan huis
– Licht huis
– Eigen grond
– Autovrije straat
– Bouwjaar 2011