Washingtonplantsoen 1 2548 HW 's-Gravenhage

Kopers opgelet !
In de gewilde wijk Wateringse veld gelegen, zeer goed onderhouden 4 kamer hoek eengezinswoning voorzien van zeer sfeervolle woonkamer, zonnige achtertuin, moderne badkamer en keuken.
De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijk, autovrij hofje, waar buiten spelen voor kinderen een waar genot is.
Centraal gelegen t.o.v. winkels, speelgelegenheden voor kinderen, uitvalswegen en openbaar vervoer.
Kortom een heerlijk ruim opgezette hoek eengezinswoning welke zeker een bezichtiging meer dan waard is.

Indeling
Begane grond
Entree via Delftse stoep, ruime hal voorzien van meterkast met 9 groepen, modern toilet en trapkast. In de trapkast bevindt zich een extra inzetkast voor proviand. De ideale tuingerichte ruime woonkamer is zeer licht, voorzien van een 180 cm uitbouw en een mooie houten vloer. De woonkamer is werkelijk een genot om in te vertoeven. Via de brede glazen schuifpui toegang tot de zeer zonnige achtertuin, welke niets af doet van de foto’s, de diepte van de tuin is duidelijk boven verwachting. De tuin is voorzien van schuur en achterom. De moderne Siematic-keuken is v.v. Siemens-apparatuur waaronder inductiekookplaat, conventionele bakoven, combi-oven (incl. magnetron), afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, vriezer, koelkast en voldoende opbergmogelijkheden. Vanaf de begane grond bereikt men de eerste etage middels een Upstairs-trap met LED-verlichting.

Eerste verdieping:
Ruime overloop voorzien van tweede moderne toilet een zeer ruime slaapkamer (15 m2) aan de achterzijde van de woning en tevens een riante slaapkamer (15 m2) aan de voorzijde v.v. frans balkon. De keurige, zeer ruim opgezette badkamer (10 m2) is voorzien van dubbele wastafel, grote spiegelwand en ruime inloopdouche en apart ligbad.
Samengevat een zeer ruim opgezette etage welke naar ieders wens in te delen is.

Zolderverdieping:
Ruime overloop, ruime studeer – slaapkamer (15 m2) aan de voorzijde en tevens ideale technische ruimte voorzien van opstelplaats wasmachine-/droger en opstelplaats mechanische ventilatie, een ruim zonnig dakterras (20 m2) aan de achterzijde van de woning.
Al met al een ideaal huis voor (startende) gezinnen! Kom gerust langs en ervaar het zelf.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2007
– Grond belast met erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht
– Woonoppervlakte 129 m2
– Perceeloppervlakte 176 m2
– Tuinoppervlakte ca. 75 m2 gelegen op het zuidwesten
– Elektrisch op afstand bedienbare zonnescherm
– Meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
– Stadsverwarming (gasloze woning) met vergrote warmtapwatercapaciteit 10 l/min
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas
– Houten lamel parket gehele begane grond
– Laminaat in de overige kamers
– Grote vaste garderobekast in de ouder slaapkamer
– Buitenschilderwerk 2018/2019
– Ideale hoekligging
– Gelegen in kindvriendelijk autovrij hofje
– Centraal gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en groenvoorzieningen
– Zonder kosten te betrekken
– Oplevering in overleg