Wandelboslaan 41 5042 PA Tilburg

VOOR DE SNELLE BESLISSERS!!
KIJK EN LAAT JE VERLEIDEN DOOR DEZE LEUKE (STARTERS) WONING!

Royale, uitgebouwde tussenwoning met voor -en achtertuin, berging over de gehele breedte en voldoende parkeerplaatsen voor de woning

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot het toilet, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) trapopgang naar de 1e verdieping, kelderkast en woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond met spotjes.

De moderne, half open keuken is te bereiken vanuit de woonkamer en is in het bezit van diverse apparaten zoals een vierpits gaskookplaat, combi-oven koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken komt je in de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine/droger en de toegangsdeur tot de achtertuin.

Het achterste gedeelte van de woonkamer en de bijkeuken zijn uitgebouwd.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.

Aan de voorzijde twee slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer (ca. 14 m2) en de “junior” kamer (ca. 4 m2) met balkon.

Verder heb je aan de achterzijde nog een slaapkamer (ca. 8 m2) en een ruime moderne complete badkamer.

Een lust voor het oog is deze moderne en comfortabele badkamer (ca 9,6 m2) die in bezit is van badkamermeubel met wastafel, grote inloop douche, een royaal ligbad en een toilet.
Is geheel betegeld en verder voorzien van mechanische ventilatie en spotjes in het plafond.

2e verdieping:
Met een vaste trap te bereiken tweede verdieping die gedeeltelijk is geïsoleerd en voorzien is met een voorzolder en een slaap/hobby kamer.
In de slaap/hobbykamer is aan de achterzijde een Velux dakraam geplaatst en de CV-ketel opstelling (ca. Bj. 2006) is netjes achter een dichte wand.

Tuin/berging:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Deze achtertuin bied diverse mogelijkheden om naar eigen wens in te richten o.a. met lounge zithoek, maar ook voor kinderen kun je speel ruimte creëren.

Aan de achterzijde is de berging gesitueerd over de gehele breedte en voorzien van een tussenschot en elektriciteit.
Tevens is de achterom via de berging.

Algemeen:
Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd.
De Wandelboslaan is gunstig gelegen tov de uitvalswegen, natuur, openbaar vervoer, universiteit, station “Universiteit” en de Westermarkt.
Er is veel ruimte tussen de weg en de woningen door een voortuin, een brede groenstrook en voldoende parkeerplaatsen voor de woning.

Aan de voorzijde veel lichtinval door het vrije uitzicht en er zijn rolluiken aan de achterzijde.
Tevens heeft u nog mogelijkheden voor het maken van een dakterras, uitbouwen en/of opbouwen.

Aanvaarding per 15-11-2019

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging mag je TOON bellen of e-mailen.