Waldeck Pyrmontstraat 3 2316 PA Leiden

In een zijstraat van de Herensingel en op steenworp afstand van het centrum ligt deze ruime bovenwoning. Het appartement is gelegen in een goed onderhouden complex. Kozijnen (met dubbelglas) en de cv-ketel zijn recent vervangen.

De vereniging van eigenaars is in oprichting. Verkoper is ook eigenaar van de benedenwoning en wil graag in samenspraak een actieve en gezonde vereniging starten. De wettelijk verplichtte reservering (0,5% herbouwwaarde) zal voor de bovenwoning ca €120,- per maand bedragen.

Indeling
Entree met meterkast en trap naar de eerste etage.

Op de eerste etage treft u een ruime overloop met toilet. De woning heeft een grote woonkamer over de hele lengte van het appartement, de gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en een studeerkamer aan de voorzijde van de woning. Zowel de woonkamer als de keuken geven toegang tot het balkon.

De tweede etage bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een berging met CV-opstelling.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak 104m2
Dakterras 4m2
Bouwjaar 1916
VvE in oprichting (bijdrage ca €120,- per maand)
4 slaapkamers
Voorzien van centrale verwarming (ketel uit 2020)
Volledig voorzien van dubbelglas in moderne kozijnen
Bij woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op
Niet-bewonersclausule van toepassing