Waddenring 83 2993 VA Barendrecht

Zeer goed onderhouden eengezinswoning met berging en achtertuin op het westen in de speelse woonwijk “Gaatkensoog” in Carnisselande. Deze aantrekkelijke woning beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een moderne open keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne recentelijk geplaatste badkamer. De twee andere royale slaapkamers en de aparte wasruimte bevinden zich op de 2e verdieping. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen ten opzichte van de middag– en avondzon en o.a. voorzien van een ruime stenen berging. De woonwijk “Gaatkensoog” staat bekend om de speelse indeling met veel water en door de fijne indeling rijdt er enkel bestemmingsverkeer. In de nabij omgeving bevinden zich alle denkbare voorzieningen.

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Entree, ruime hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, trapkast, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje met wandmeubel. De toiletruimte is geheel betegeld in een wit/grijs kleurstelling.

Lichte tuingerichte living (ca. 36 m2) voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van behang. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een U opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele zwarte spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in grijze kleurstelling en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en laminaatvloer.

De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, buitenkraan, achterom, verlichting en een stenen berging.

Berging (ca. 8 m2) vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en stopcontacten.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, een vaste kast en behang.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer en behang.

Moderne badkamer bouwjaar 2020 (ca. 6 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met wandmeubel, spiegel, verlichting, tweede toilet, inloopdouche met regendouche en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een wit/grijs kleurstelling.

2e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.

Aparte wasruimte (ca. 4 m2) met wasmachine– en droger aansluiting en afzuigsysteem. De wasruimte is afgewerkt met tegelvloer en de wanden zijn geheel betegeld.

Slaapkamer 3 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en behang.

Slaapkamer 4 (ca. 8 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer en behang.

BIJZONDERHEDEN:

- Goed geïsoleerde woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Stadsverwarming;
- Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
- De zonnige achtertuin is gunstig gelegen ten opzichte van de middag– en avondzon
- De dakbedekking van de woning is in 2021 vernieuwd;
- Speelse en rustige woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN