Waddenring 55 2993 VA Barendrecht

Tussenwoning met berging en achtertuin op het westen in de speelse woonwijk “Gaatkensoog” in Carnisselande. Deze aantrekkelijke woning beschikt over een woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een keuken aan de voorzijde van de woning. Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met bad en douchecabine. De twee andere slaapkamers en de aparte wasruimte bevinden zich op de 2e verdieping. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen ten opzichte van de middag– en avondzon en o.a. voorzien van een ruime stenen berging. De woonwijk ‘Gaatkensoog” staat bekend om de speelse indeling met veel water en door de fijne indeling rijdt er enkel bestemmingsverkeer. In de nabije omgeving bevinden zich alle denkbare voorzieningen.

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Entree, ruime hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, trapkast, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

Lichte tuingerichte living (ca. 32 m2) voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en laminaatvloer.

De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, buitenkraan, achterom, handmatig bedienbaar zonnescherm en een stenen berging.

Berging (ca. 9 m2) vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en stopcontacten.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, deels behang en deels spachtelputz.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer en spachtelputz.

Moderne badkamer, bouwjaar 2020, (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wandmeubel, spiegel, verlichting, tweede toilet, douchecabine en designradiator. De badkamer is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

2e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.

Aparte wasruimte (ca. 6 m2) met wasmachine– en droger aansluiting en afzuigsysteem. De wasruimte is afgewerkt met laminaatvloer.

Slaapkamer 3 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en spachtelputz.

Slaapkamer 4 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer en spachtelputz.

BIJZONDERHEDEN:

- Goed geïsoleerde woning voorzien van houten kozijnen met isolerende dubbele beglazing;
- Stadsverwarming;
- Energielabel A;
- Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
- De zonnige achtertuin is gunstig gelegen ten opzichte van de middag– en avondzon;
- Speelse en rustige woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN