Waddenring 10 2993 VE Barendrecht

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een bijzondere vrijstaande woning aan het water? Wij bieden u deze schitterende villa aan met een magnifiek uitzicht en lichtinval, direct gelegen aan het water met ligplaats, een royale garage en een eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De ligging is fenomenaal! Deze comfortabele woning is gelegen op het ellipsvormige eiland in de Gaatkensplas en is omringd door water en kanalen. De villa is in 2001 onder architectuur gebouwd met oog voor comfort en kwaliteit, wat heeft geresulteerd in een woning met onderscheidend karakter. Het eiland ligt op slechts enkele kilometers van het centrum van Rotterdam en op korte afstand van vele voorzieningen, zoals het winkelcentrum Carnisse Veste, scholen, sportfaciliteiten en een aantal fiets– en wandelpaden in de omgeving. U bent natuurlijk van harte welkom om deze parel te bezichtigen!

BEGANE GROND

Elektrische poort met afstandsbediening en belsysteem.
Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Entree, ruime en lichte hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een designtoilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

Sfeervolle lichte tuingerichte living grotendeels voorzien van een lichte en stijlvolle naadloze grindvloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden. De living heeft twee ruimtes die gescheiden zijn door verschillende hoogtes wat zorgt voor een extra dimensie in de ruimtelijkheid. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een mooie lichtinval maar ook voor een prachtig vrij uitzicht en een permanent vakantiegevoel. Middels dubbele deuren heeft u toegang tot de zonnige tuin.

De moderne open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt verder over een groot kookeiland met ontbijtbar, inductie kookplaat, een grote RVS spoelbak voorzien van een designkraan en een Quooker kraan met bijbehorende zeepdispenser. Het eiland is afgewerkt met een keramisch aanrechtblad en voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwd afzuigsysteem en spotjes. Tevens is deze luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, stoomoven en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een stijlvolle grindvloer met vloerverwarming. Via een deur heeft u toegang tot de voorraadkast en de garage.

Inpandige garage voorzien van een elektrische garagedeur met afstandsbediening en stopcontacten.
De tuin is gelegen aan het water met eigen ligplaats voor een boot en twee royale terrassen. De tuin is verder voorzien van een achterom, sierbestrating, sierbeplanting, buitendouche, 2 buitenkranen en sfeerverlichting.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een designtoilet. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een grijze kleurstelling. Aparte vaste kast met aansluiting voor de wasapparatuur. Toegang tot de badkamer 1.

Royale suite 1 met een eigen balkon gelegen aan de waterkant en voorzien van een tapijtvloer, inloopkast en elektrische screens. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer 1.

Moderne badkamer 1 met luxe sanitaire voorzieningen zoals 3 wastafels, spiegel en verlichting, groot ligbad, royale inloopdouche met regendouche en een ruime vaste kast. De badkamer is afgewerkt met inbouwverlichting en een tegelvloer met vloerverwarming.

De royale suite 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopkast en een eigen badkamer. Verder is deze slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, elektrische screen en airconditioning.

Moderne badkamer 2 met luxe sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, spiegel, verlichting en inloopdouche met regendouche. De badkamer is afgewerkt met inbouwverlichting en een tegelvloer met vloerverwarming.

De slaapkamer 3 is gelegen aan de waterkant en is voorzien van een tapijtvloer en een elektrische screen.

De gehele verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN

– Grotendeels voorzien van vloerverwarming;
– Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
– Elektrische poort met afstandsbediening;
– Garage met elektrische garagedeur met afstandsbediening;
– De villa is grotendeels voorzien van elektrische screens;
– Stadsverwarming;
– Tuin gelegen aan het water met o.a. een eigen ligplaats;
– Het eiland ligt op slechts enkele kilometers van het centrum van Rotterdam.

Makelaar Jan-Hein Schilderman

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100003
Jan-Hein Schilderman

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
242 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Perceel
484 m²
Inhoud
934 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Barendrecht C 1746
Oppervlakte
484 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BRD00-C-1746

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
200 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Waddenring 10
2993 VE Barendrecht
Vraagprijs € 1.295.000 k.k.