Waardenburgstraat 14 5036 BP Tilburg

In een zeer fraaie nieuwbouwwijk in Tilburg ligt deze bijzonder modern afgewerkte en zeer ruime woning met drie (of vier) ruime slaapkamers, zeer luxe en complete badkamer en toilet , geweldige woonkeuken met luxe apparatuur en fraai aangelegde voor- en achtertuin.

De woning is uitermate compleet, instapklaar, bijzonder goed onderhouden, ideaal voor gezinnen en van alle gemakken voorzien. Ook zijn er enkel hoogwaardige en neutrale materialen gebruikt.

De woning ligt in de wijk Witbrant-West, gesitueerd tussen de Bredaseweg en de zuidelijke kant van het spoor. De woningen zijn allen strak van vormgeving en zijn gelegen in een rustige en groene woonomgeving.
Witbrant-West is niet alleen gesitueerd in een natuurrijke omgeving, de wijk zelf is ook ruimschoots voorzien van groen. Zo zijn er parkachtige groenstroken met veel bomen en speeltoestellen. Ook de ligging ten opzichte van alle voorzieningen en ontsluitingswegen is ronduit uniek te noemen. Het treinstation, winkels, huisarts, apotheek, scholen en kinderopvang, het is allemaal voorhanden.

Begane grond:

Entree, ruime hal (met meterkast) biedt toegang aan het toilet (hangcloset en fontein), de trapkast, een berging (met o.a. de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de unit voor de vloerverwarming).

De tuingerichte living is voorzien van een fraaie houtkachel en openslaande tuindeuren. Het is een heerlijk lichte ruimte met een oppervlakte van ca 25 m2, enkel voor het zitgedeelte. Aan de voorzijde van de woning is de eveneens lichte en ruime eetkamer gelegen.
In deze ruimte van 11 m2 staat de eetkamertafel centraal.

De moderne woonkeuken is in het midden van de woning gelegen en staat in open verbinding met de eetkamer. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, brede oven 2022, afzuigkap, koelkast, vaatwasser 2022 en een prachtig gebrand granieten aanrechtblad.

De gehele begane grond is afgewerkt met strakke wanden (fijn spachtelputz) en spuitwerk plafonds en een zeer smaakvolle natuurstenen tegelvloer (oude kerktegels). De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

1ste Verdieping:

De mooie overloop biedt toegang aan de drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer met inloopkast aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van ruim 17 m2. Het behoort ook tot de mogelijkheden om hier een volwaardige en 4e slaapkamer te creëren. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat en strakke wanden en plafonds. De luxe en moderne badkamer is ingericht met een 2e hangcloset, dubbele wastafel met modern meubel en spiegel,bad en een inloopdouche .

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke onder architectuur aangelegde achtertuin is voorzien van eigentijdse bestrating. Er zijn twee terrassen, veel verlichting, een houten berging, overdekte zithoek en een eigen achterom.

Ligging:
De woning is gelegen in de wijk Witbrant West, die onderdeel uitmaakt van het stadsdeel Reeshof. De wijk biedt veel speelvoorzieningen en is groen van opzet. De ligging, vlakbij de Bredaseweg, zorgt ervoor dat u op een snelle manier de uitvalswegen naar Waalwijk/Den Bosch en Breda/Eindhoven kunt bereiken. Er kan gebruik gemaakt worden van de nieuwe rondweg (Noord-West Tangent) die de Bredaseweg rechtstreeks verbindt met de snelweg naar bovengenoemde richtingen. In het centrum van Tilburg bent u in tien minuten, met uw eigen auto of met de trein of bus (treinstation én bushalte op circa 200 meter van de woning).