Verkocht

Vrijenburglaan 13 2994 CD Barendrecht

Omschrijving

Deze prachtige en instapklare gezinswoning biedt veel ruime en comfort en is gelegen op een perceel van 144 m² in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vrijenburg. Het geheel is zeer goed onderhouden en tot in de kleinste details afgewerkt. De woning beschikt over een royale en sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht op de zonnige tuin, een moderne open keuken, 4 ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping en een luxe badkamer.
De locatie is ideaal met alle benodigde voorzieningen op korte loop,- en fietsafstand. Ontdek wandelpaden naar de Rhoonse en Carnisse grienden en ga winkelen in winkelcentrum Carnisse Veste, waar je diverse winkels, gezellige restaurants en horecagelegenheden vindt. Kinderdagverblijven en scholen (basis- en voortgezet onderwijs) zijn gemakkelijk bereikbaar. De centrale ligging is een pluspunt, met het centrum van Rotterdam op ongeveer 25 minuten rijden met de auto. Bovendien is Vrijenburg uitstekend verbonden via de bus en de Tram Plus naar het centrum van Rotterdam en zijn snelwegen zoals de A15, A16 en A29 in slechts enkele minuten rijden bereikbaar.

Indeling met indicatieve maten:
BEGANE GROND

Bij binnenkomst betreedt u de ruime en strak afgewerkte hal met de garderobe en de moderne toiletruimte welke is uitgevoerd met een duoblok toilet en een fonteintje.

De royale en sfeervolle woonkamer (ca. 45 m²) is door de uitbouw een heerlijke ruimte geworden. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een ononderbroken uitzicht op de diepe tuin en de dubbele openslaande deuren maken een natuurlijke overgang naar buiten mogelijk. In de tuin is het elke dag genieten: ontbijten in de ochtendzon en samenzijn met vrienden en familie tijdens heerlijke avonden buiten.
De zonnige en diepe achtertuin is fraai aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating en sierbeplanting. Dankzij de gunstige ligging op het westen kun je hier het hele jaar door genieten van de tuin. Er is ruimte voor een loungeset, ligstoelen en een grote eettafel. Een perfecte plek voor barbecues en kinderen om te spelen. Met de handige buitenkraan, verlichting en een vleugje groen, voelt deze buitenruimte als een verlengstuk van uw nieuwe thuis. De vrijstaande berging voorzien van elektra biedt ruimte voor o.a. fietsen en tuingereedschap maar is ook een ideale hobbyruimte.

Aan de voorzijde van de woning presenteert zich een moderne halfopen keuken (ca. 7 m²) uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze is uitgerust met moderne apparatuur zoals een combi-oven, een koel-vriescombinatie, 4-pits keramische kookplaat en een vaatwasser. De lichte kleurstelling in combinatie met het chique donkere aanrechtblad zorgt voor een stijlvolle uitstaling.

In de woonkamer bevindt zich naast de trap de ruime trapkast met extra veel bergruimte.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop naar de drie slaapkamers met veel natuurlijk licht.

De moderne en luxe badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met een natuurstenen blad, spiegelkast, bergkast en een tweede toilet. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting.

Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 6 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.

TWEEDE VERDIEPING

Bereikbaar via een vaste trap, biedt de tweede verdieping een ruime overloop met de CV opstelling (2021). Ook vind je hier een extra slaap- of studeerkamer met een brede dakkapel welke in 2009 is geplaatst.

Slaapkamer 4 (ca. 16 m²)

- Uitgebouwde tussenwoning gelegen in de geliefde wijk Vrijenburg.
- De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
- Het geheel is luxe afgewerkt en instapklaar.
- Vloeren in de gehele woning voorzien van een duurzame laminaatvloer.
- Nagenoeg alle wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.
- Sfeervolle openslaande deuren naar de achtertuin.
- Nieuwe paneel radiatoren geplaatst op de begane grond.
- Dakkapel uitgevoerd met kunststof kozijnen en een elektrisch bedienbaar rolluik.
- Veel extra bergruimte achter de knieschotten op de tweede verdieping.
- CV ketel vernieuwd in 2021.
- Voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning.
- Centraal gelegen in de nabijheid van uitvalswegen.

 
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Marco Bos

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Wonen
123 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Barendrecht A 4788
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BRD00-A-4788

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
53 m²
Ligging tuin
West bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media