Vossebes 8 2318 AP Leiden

For English - see below

Deze met zorg onderhouden bungalow heeft een zonnige riante tuin gelegen op het westen. Door de huidige eigenaar is de woning voorzien van onderhoudsvrije kunststof gevelbekleding. Uitbreiding van de woning is mogelijk door er een verdieping op te plaatsen. De bungalow is gelegen in de Merenwijk, die bekend is om de rustige en gezellige sfeer. De Vossebes is een straat met weinig verkeer waardoor het prettig wonen is. Ideaal gelegen ten opzichte van de snelwegen A4 en A44. Het wijkpark “Merenwijk” met kinderboerderij en buurtwinkelcentrum de Kopermolen zijn op loopafstand te bereiken. Vlakbij het bruisende centrum van Leiden en op slechts 8 minuten fietsen van het NS-station Leiden Centraal

INDELING

ENTREE WONING
Centrale hal met toegang naar woonkamer, slaapkamers, badkamer, apart modern toilet, de inpandige berging waarin een wasmachine- en drogeraansluiting heeft een vliering, een kast met combi cv ketel en de meterkast.

BEGANE GROND
De gezellige ruime woonkamer is tuingericht met sfeervolle open gashaard, vloerverwarming en plavuizen. Het Plameco plafond met verstelbare inbouwspots geeft een luxe uitstraling. De open keuken heeft inbouwapparatuur; vaatwasser, oven, magnetron en een 5 pitsgaskookplaat met afzuigkap. Badkamer met inloopdouche waarin een Sunshower met infrarood en laag gedoseerd UV-licht is ingebouwd, regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekradiator. Vanuit de woonkamer is via de schuifpui de onderhoudsarme tuin met veel privacy bereikbaar. De tuin ligt op het westen en er staat een vrijstaande aluminium schuur om bijvoorbeeld tuingereedschap in op te bergen. De slaapkamers zijn ruim en comfortabel. De inpandige berging heeft een vliering en er is een opstelplaats voor de wasmachine en de droger.



KENMERKEN VAN DEZE WONING

- Bungalow met uitbreidingsmogelijkheden
- Bouwjaar 1977
- 2 ruime slaapkamers
- Inpandige berging met opstelplaats wasmachine en droger
- Eigen grond
- Achtertuin, 74 m2 op het westen
- Voortuin, 22 m2 op het oosten
- Verwarming en warmwater middels combi cv ketel 2024
- Kozijnen, kunststof, voorzien van dubbel glas
- Energielabel C geldig tot 2035
- In een rustige woonwijk
- Parkeren vrij op straat
- Meetrapport aanwezig
- Oplevering eind juni

We nemen standaard de ouderdoms- en asbestclausule op in de koopakte voor woningen die voor 1994 zijn gebouwd.



DESCRIPTION
This carefully maintained bungalow has a sunny, spacious garden facing west. The current owner has provided the house with maintenance-free plastic cladding. Expansion of the house is possible by adding an additional floor. The bungalow is located in the Merenwijk, which is known for its quiet and cozy atmosphere. De Vossebes is a street with little traffic, which makes it pleasant to live. Ideally located in relation to the A4 and A44 motorways. The neighborhood park “Merenwijk” with a petting zoo and the Kopermolen local shopping center are within walking distance. Near the bustling center of Leiden and just an 8-minute bike ride from the Leiden Central train station

LAYOUT
ENTRANCE HOME
Central hall with access to the living room, bedrooms, bathroom, separate modern toilet, the indoor storage room with a washing machine and dryer connection, an attic, a cupboard with a combi central heating boiler and the meter cupboard.

GROUND FLOOR
The cozy spacious living room is garden-oriented with an attractive open gas fireplace, underfloor heating and tiles. The Plameco ceiling with adjustable recessed spotlights gives a luxurious look. The open kitchen has built-in appliances; dishwasher, oven, microwave and a 5-burner gas hob with extractor hood. Bathroom with walk-in shower with built-in Sunshower with infrared and low-dose UV light, rain shower, washbasin, mirror cabinet and towel radiator.
The low-maintenance garden with lots of privacy can be reached from the living room through sliding doors. The garden faces west and there is a detached aluminum shed for storing garden tools, for example.
The bedrooms are spacious and comfortable. The indoor storage room has an attic and there is a space for the washing machine and dryer.

CHARACTERISTICS

- Bungalow with expansion options
- Year of construction 1977
- 2 spacious bedrooms
- Indoor storage room with washing machine and dryer
- Own land
- Backyard, 74 m2 on the west
- Front garden, 22 m2 on the east
- Heating and hot water through combi central heating boiler 2024
- Frames, plastic, with double glazing
- Energy label C valid until 2035
- In a quiet residential area
- Free parking on the street
- Measurement report available
- Delivery at the end of June

We include the age- and asbestos clause as standard in the purchase deed for homes built before 1994.