Voordijk 459 2993 BE Barendrecht

Riante woonboerderij met veel luxe, gelegen op een riant perceel van 1.950 m2. Dit droomhuis met ruime garage is volledig omringd door water en te midden van een fraai aangelegde tuin waar optimale privacy gewaarborgd is. Deze schitterende woning is in 2006/2007 geheel gerenoveerd en verbouwd met gebruikmaking van uitsluitend hoogwaardige, duurzame materialen en een prettige maatvoering. Het heeft geresulteerd in een elegant, harmonieus en comfortabel familiehuis dat aan werkelijk alle woonwensen tegemoet komt. De woonboerderij wordt omringd door een mooi aangelegde parktuin voorzien van diverse terrassen, mooie gazons, een in de natuur geïntegreerde zwemvijver, groene hagen en volwassen beplanting. De ruime garage met bergzolder en wijnkelder is zowel vanuit de woonboerderij als buiten vanaf het eigen toegangspad en de oprit goed te bereiken. Deze garage is om te bouwen tot een aparte woonunit c.q. praktijk-/werkruimte. Kortom: een luxueuze woning op een idyllische locatie!

BEGANE GROND
Entree, ontvangsthal, meterkast, garderobe, trap naar de 1e verdieping, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Via de ontvangsthal heeft u toegang tot de living en de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een aansluiting voor de wasapparatuur, een wasbak met koud/warm waterkraan en een op maat gemaakte kast. Via de bijkeuken heeft u toegang tot een multifunctionele kamer met toegang tot de garage en de zijkant van het huis.

Sfeervolle lichte living voorzien van een eikenhouten visgraat vloer, glad gestuukte wanden en een hoog plafond afgewerkt met sierlijsten en inbouwverlichting. Het zitgedeelte en het eetgedeelte zijn gescheiden door kleine hoogteverschillen, daarmee is een extra dimensie in de ruimtelijkheid gecreëerd. Het zitgedeelte is verder voorzien van een open haard. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige tuin. Via het zitgedeelte heeft u toegang tot de tuinkamer.

De tuinkamer aan de achterzijde van het pand is voorzien van een fraaie Belgisch hardstenen vloer. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin.

De fantastische woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met een groot kookeiland met aangrenzende eettafel. De woonkeuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur zoals een koelkast, 2 vrieslades, 5 pits Wolf gaskookplaat inclusief teppanyaki plaat, RVS afzuigkap, dubbele oven van het merk Wolf, Miele stoomoven en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een grote spoelbak met een Quooker kraan. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren met een terrazzo aanrechtblad. Via de woonkeuken heeft u toegang tot de kelder. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin.

De ruime garage met elektrische garagedeur, bergzolder en wijnkelder is zowel vanuit de woonboerderij als vanaf het eigen toegangspad en de oprit goed bereikbaar. Deze garage is om te bouwen tot een aparte woonunit c.q. praktijk-/werkruimte. De aansluitingen en voorzieningen hiervoor zijn reeds aanwezig.

De mooi aangelegde parktuin is voorzien van diverse terrassen, mooie gazons, een in de natuur geïntegreerde zwemvijver, groene hagen en volwassen beplanting. De woning is volledig omringd door sloten, waardoor optimale privacy gewaarborgd is.

1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste linnenkast. De overloop is verder voorzien van twee grote dakramen waardoor de verdieping een fraaie lichtinval heeft.

Ouderslaapkamer met een geweldige walk-in-closet en aansluitend een zeer comfortabele badkamer met vloerverwarming en twee elektrische radiatoren voor de handdoeken. Middels openslaande deur bereikt u het balkon. Via een vaste trap bereikt u een ruime vliering met toegang tot de zolder.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de zijkant van de woning.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning met een vaste trap naar een vliering.
Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 5 is gelegen aan de zijkant van de woning met openslaande deur naar het balkon.

Moderne tweede badkamer met vloerverwarming en sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, een toilet en een inloopdouche.

ZOLDERVERDIEPING
Ruime bergzolder op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap en met stelplaats voor de HR C.V. combiketel ( Daalderop 2019).

Omgeving:

Het Havenhoofd, met gezellige restaurants, de wekelijkse markt etc. vindt u op een korte afstand en ook het moderne winkelcentrum 'Carnisse Veste', scholen voor basis en middelbaar onderwijs en diverse sportfaciliteiten (waaronder een mooie 18-holes golfbaan) bevinden zich eveneens op een korte afstand. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar vervoer: trein, bus, metro (Slinge) en ook de sneltram (Meerwede-Zuid). De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

BIJZONDERHEDEN
- Deze schitterende woning is in 2006/2007 geheel gerenoveerd en verbouwd met gebruikmaking van uitsluitend hoogwaardige, duurzame materialen en een prettige maatvoering;
- Goed geïsoleerde woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; 
- Verwarming en warm water middels CV Ketel (Daalderop 2019);
- 15 zonnepanelen op het dak van de garage; 
- Het pand is voorzien van een alarmsysteem;
- Grote garage met o.a. toegang tot de wijnkelder;
- De garage is om te bouwen tot een aparte woonunit c.q. praktijk-/werkruimte. De aansluitingen en voorzieningen hiervoor zijn reeds aanwezig.
- Schitterende aangelegde parktuin;
- Achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van o.a. een zwemvijver;
- Elektrische laadpaal is aanwezig;

Makelaar Jan-Hein Schilderman