Verkocht

Vivaldistraat 162 2901 HC Capelle aan den IJssel

Omschrijving

Namens onze opdrachtgevers mogen wij deze riante drive-in woning, met een fantastische centrale ligging in de geliefde en kindvriendelijke wijk ’s-Graveland in Capelle aan den IJssel aanbieden.
De wijk is zo geliefd omdat er veel voorziening zijn. Op loopafstand zijn er diverse winkels, basisscholen, OV (metro- en busstation Capelsebrug) en recreatie. Uitvalswegen A16 en A20 om de hoek en binnen no-time ben je in de stadscentra van Rotterdam en Capelle. Ideaal!

Waarom kiezen voor deze woning:
* Deze woning heeft alle ruimte. Maar liefst vier woonlagen en een woonoppervlakte van 153 m2 inclusief inpandige garage.
* Vier ruime slaapkamers en de mogelijkheid om de inpandige garage tot extra kamer om te bouwen
* Netjes onderhouden
* Een fijn dakterras
* Veel licht door de grote raampartijen
* Speelse indeling door de vide, walk-in closet en het dakterras met fantastisch uitzicht.
* Parkeren op eigen grond!
* Centrale ligging in een fijne wijk

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je aan in de ruime hal voorzien van meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de grote inpandige garage en toegang naar een slaapkamer/werkkamer. De royale garage is ca. 16 m2 en de ruime werkkamer is heerlijk licht doordat de vide en raampartijen extra veel licht binnenlaten.
Prettig overigens dat je in de voortuin de auto op eigen grond kunt zetten, maar overdekt binnen parkeren is dus geen probleem. Je zou zelfs nog kunnen overwegen om de inpandige garage in te richten als studio. Perfect voor een in huis wonende ouder of jong volwassene. Maak een badruimte en eigen toegang en voilà de studio is daar.

Eerste Verdieping:
Je komt aan op de overloop met toegang tot de lichte ruime woonkamer, keuken en trapopgang naar de 2e verdieping. De riante living bestaat uit de woonkamer met vide en de open keuken. Elektrische zonwering bij de grote raampartijen en de balustrade als afscheiding van de vide is een verwarmingselement, verrassend en inventief! Eventueel kan worden onderzocht of de vide kan worden toegevoegd aan de toch al royale oppervlakte. De open keuken is opgesteld onder het ramen naar de korte kant. Een L-opstelling dus. Functionele apparatuur en een erg fijne werkoppervlakte. Er zijn meerdere woningen aan de Vivaldistraat die een balkon met daaronder carport hebben gemaakt. Wellicht een kans voor in de toekomst?

Tweede verdieping:
Ook hier hebben we net als op de eerste verdieping eerst de overloop waarna je aan de rechterkant de toegang hebt tot de badkamer. Hier kun je in luxe baden in je eigen whirlpool bad. De badkamer wordt gecompleteerd met een toilet en wastafelmeubel en is bekleed met een Spaanse tegel. Zonnig!
Als je vanuit de overloop rechtdoor gaat kom je in een ruime slaapkamer die grenst aan de voorzijde. Meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Voordat je bij de andere royale slaapkamer komt, ga je eerst door een walk-in closet. Meer dan genoeg kansen en mogelijkheden om deze ruimte bij een van de andere vertrekken te betrekken. Uiteraard kun het ook zo laten. Aan de achterzijde van deze verdieping is de tweede slaapkamer. Een heerlijke plek en met de mogelijkheid te verduisteren kun je de ruimte lekker koel houden.

Derde Verdieping:
Slaapkamer vier is hier te vinden. De master bedroom! Geflankeerd door een mooie schuifkast en je hebt hier genoeg bergruimte. Tevens is de cv-ketel hier ook in weggeborgen. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het riante dakterras. Door de hoogte van de verdieping en het dakterras, lekker zonnig en een heerlijk uitzicht. Het platte dak van de derde verdieping biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen en daar heb je meer dan voldoende lichtopbrengst om qua kosten duurzaamheid, goede zaken te doen.

Voortuin:
Voortuin met plaats voor één auto op eigen terrein. Je hebt hier de mogelijkheid om een eigen elektrische laadpaal te installeren.

Overige bijzonderheden:
* Screens aan buitenzijde woning;
* Eigen grond;
* Inpandige garage en parkeren op eigen terrein;
* Op loopafstand van winkels (ca. 200m), openbaar vervoer (ca. 600m naar Capelsebrug) en basisscholen (290m);
* Oplevering in derde augustus

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 114335
Martijn Folkers

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten

Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
24 m²
Perceel
77 m²
Inhoud
521 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, whirlpool
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Capelle aan den IJssel E 822
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
CPL01-E-822

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Vivaldistraat 162
2901 HC Capelle aan den IJssel