Verkocht

Vitruviusstraat 166 2314 CW Leiden

Verkocht

Omschrijving

Deze woning is in het geheel niet wat u ervan verwacht. De huidige bewoners hebben bijna alles verbouwd en opnieuw ingedeeld waardoor er heerlijk en royaal herenhuis, met een zeer praktische indeling, is ontstaan.

Aan de rand van de kindvriendelijke en populaire (nieuwbouw)wijk Roomburg gelegen 8 kamer herenhuis uit 2009, met een oprit en parkeerplek voor een auto (thans in gebruik als voortuin). Deze moderne woning is erg luxe ingericht en zeer ruim van maat. Op loopafstand bevinden zich o.a. 2 parken, aansluiting openbaar vervoer en NS station, diverse scholen en opvangmogelijkheden, een fysiotherapeut, speeltuin, sportvelden (hockey, voetbal & tennis) en recreatiegebied Park Cronesteijn. Het historische centrum van Leiden en het recreatiegebied de Vlietlanden liggen op ongeveer 10 minuten fietsen. Via de A4 en N11 bent u binnen een half uur bij Schiphol of de grote steden. Het strand en bos liggen op ongeveer 20 minuten rijden en met de fiets rijdt u zo het Groene Hart in.

Begane grond:
Voortuin (voorheen eigen oprit). Entree, hal met de meterkast en toilet met fonteintje.
De gang is voorzien van erg mooie originele Portugese tegeltjes. Ruime en royale woonkamer met openhaard, moderne open keuken voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur zoals een 5 pits (inductie) kookplaat, moderne afzuigkap, 2 koelkasten, een vaatwasser en een combi-oven magnetron. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde heeft u toegang tot een buiten. Aan de achterzijde van de woning heeft u middels de openslaande deuren toegang tot het aan het water gelegen ruime en zonnige terras (zuidoosten).

Eerste verdieping:
Via de brede stalen trap met houten treden wordt de overloop op de eerste verdieping bereikt. Hier bevinden zich 4 kamers. De Vide kamer wordt gebruikt als werkkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u een heerlijke ruime slaapkamer met toegang tot het balkon gelegen op het noordwesten. De (kleinere) slaapkamer daarnaast wordt nu gebruikt als een walk-in-closet. De vierde kamer is ingedeeld als een luxe wasruimte.

Tweede verdieping:
Hier bevinden zich de moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers, waarvan de twee grootste een eigen balkon hebben. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een (tweede) toilet, een inloopdouche, ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een design radiator en heeft vloerverwarming.

Goed om te weten:
– Eigen grond, geen erfpacht!
– Gebruiksoppervlakte wonen: 197,60 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte (terras/balkon): 39,60 m2
– Inhoud woning: 719,37 m3
– Zeer energiezuinige woning, voldoet aan alle huidige normen.
– Energielabel A
– Stadsverwarming met warmteterugwinning
– Oplevering in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
197 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
719 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers ( slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Tuin
Voortuin, zonneterras
Zonneterras
18 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Vitruviusstraat 166
2314 CW Leiden