Deze woning is in het geheel niet wat u ervan verwacht. De huidige bewoners hebben bijna alles verbouwd en opnieuw ingedeeld waardoor er heerlijk en royaal herenhuis, met een zeer praktische indeling, is ontstaan.
Aan de rand van de kindvriendelijke en populaire (nieuwbouw)wijk Roomburg gelegen 8 kamer herenhuis uit 2009, met een oprit en parkeerplek voor een auto (thans in gebruik als voortuin). Deze moderne woning is erg luxe ingericht en zeer ruim van maat. Op loopafstand bevinden zich o.a. 2 parken, aansluiting openbaar vervoer en NS station, diverse scholen en opvangmogelijkheden, een fysiotherapeut, speeltuin, sportvelden (hockey, voetbal & tennis) en recreatiegebied Park Cronesteijn. Het historische centrum van Leiden en het recreatiegebied de Vlietlanden liggen op ongeveer 10 minuten fietsen. Via de A4 en N11 bent u binnen een half uur bij Schiphol of de grote steden. Het strand en bos liggen op ongeveer 20 minuten rijden en met de fiets rijdt u zo het Groene Hart in.
Begane grond:
Voortuin (voorheen eigen oprit). Entree, hal met de meterkast en toilet met fonteintje.
De gang is voorzien van erg mooie originele Portugese tegeltjes. Ruime en royale woonkamer met openhaard, moderne open keuken voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur zoals een 5 pits (inductie) kookplaat, moderne afzuigkap, 2 koelkasten, een vaatwasser en een combi-oven magnetron. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde heeft u toegang tot een buiten. Aan de achterzijde van de woning heeft u middels de openslaande deuren toegang tot het aan het water gelegen ruime en zonnige terras (zuidoosten).
Eerste verdieping:
Via de brede stalen trap met houten treden wordt de overloop op de eerste verdieping bereikt. Hier bevinden zich 4 kamers. De Vide kamer wordt gebruikt als werkkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u een heerlijke ruime slaapkamer met toegang tot het balkon gelegen op het noordwesten. De (kleinere) slaapkamer daarnaast wordt nu gebruikt als een walk-in-closet. De vierde kamer is ingedeeld als een luxe wasruimte.
Tweede verdieping:
Hier bevinden zich de moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers, waarvan de twee grootste een eigen balkon hebben. De moderne en luxe badkamer is voorzien van een (tweede) toilet, een inloopdouche, ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een design radiator en heeft vloerverwarming.
Goed om te weten:
– Eigen grond, geen erfpacht!
– Gebruiksoppervlakte wonen: 197,60 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte (terras/balkon): 39,60 m2
– Inhoud woning: 719,37 m3
– Zeer energiezuinige woning, voldoet aan alle huidige normen.
– Energielabel A
– Stadsverwarming met warmteterugwinning
– Oplevering in overleg
