Verkocht onder voorbehoud

Vissersdijk 1 +1B 4251 EA Werkendam

Omschrijving

HOEKWONING OF BOVENWONING MET PRAKTIJKRUIMTE ??

VERNIEUWD ENERGIELABEL D

Het pand gelegen in het centrum van Werkendam heeft 2 huisnummers en kan (na aanpassing) gebruikt worden als o.a.:
* Ruime hoekwoning met 3 volwaardige woonlagen
* Bovenwoning op 1ste en 2de verdieping met een gelijkvloerse woonruimte op de begane grond voor andere generatie zoals ouder of kind

Maar u kunt het ook gebruiken als instapklare woning met praktijkruimte zoals het in momenteel in gebruik en ingedeeld is, bestaande uit:

Huisnummer 1
* Instapklare bovenwoning met 3 slaapkamers
* Royale sfeervolle woonkamer met open keuken (genoveerd in 2020)
* Veel licht in de woonkamer
* Ruim balkon grenzend aan de woonkamer met openslaande tuindeuren en rolluik aan buitenzijde
* Rookkanaal aanwezig voor aansluiting (open)haard
* CV ketel 2022
* Airco
* Slim gebruik van hal met inbouwkasten
* Deursysteem met camera’s
* Masterbedroom met airco en walk-in-closet
* Nette badkamer met bad, inloopdouche, wastafel, toilet en verwarmde spiegel
* Overal dubbel glas
* Waterontharder voor gehele pand geinstalleerd
* Waterzuiveringsinstallatie in de keuken

Huisnummer 1B
* Momenteel in gebruik en verhuurd als praktijkruimte met eigen ingang, huisnummer, sanitair en keuken
* Natuurlijk kan deze vrij van huur opgeleverd worden, maar huurder staat open voor voortzetting huur met nieuwe eigenaar indien nieuwe eigenaar dat ook wenst

Deze woning met zijn (her)ontwikkelmogelijkheden is uniek en, ondanks bovenstaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Plan daarom snel een bezichtiging in.

De informatie over deze woning is met grote zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we nastreven, kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De plattegronden zijn indicatief en de genoemde maten zijn circa maten. Hier is om deze reden geen leveringsplicht aan verbonden. De informatie is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de woningen te geven

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100003
Ad Krijnen

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
7 oktober 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten

Wonen
141 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Perceel
70 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
D

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Werkendam O 2174
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1086-O-2174
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Vissersdijk 1 +1B
4251 EA Werkendam