Bent u op zoek naar een klassiek herenhuis met veel ruimte, een zonnige achtertuin in een kindvriendelijke omgeving dan bent u hier aan het juiste adres.
Dit 5 kamer herenhuis vraagt om wat aandacht en opfrisbeurt maar heeft enorm veel potentie.
De woning is gelegen in een rustige straat in het in 2002 gebouwde fraaie project “Nieuw Valkenbos”, nabij de winkels van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat, Haagse binnenstad, Sport- en Stadspark “De Verademing”, diverse scholen en openbaar vervoer.
Indeling
Middels voortuin toegang tot de woning, entree, hal alwaar garderobe en meterkast, modern toilet met fontein. De sfeervolle woon- eetkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een vaste kast, ruime uitbouw en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De open keuken is basic doch netjes en voorzien van 4 pits gas kookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de voortuin (ca. 5.46 x 3.84) te bereiken via openslaande deuren. De zonnige achtertuin op het zuidoosten en heeft een berging.
Middels vaste trap toegang tot de eerste etage; overloop, aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers; een achterzijkamer van ca. 3.08 x 2.30 en een ruime slaapkamer van ca. 4.20 x 2.70, aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer van ca. 4.01 x 2.70 met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is eveneens basic doch netjes en voorzien van een douche, toilet, wastafel en verwarming.
Middels vaste trap toegang tot de tweede etage; overloop, de ruime berging wasruimte is ca. 2.85 x 2.0 en voorzien van opstelplaats cv-ketel (2013) met warmte terugwin systeem, aansluiting wasmachine en droger, de ruime slaapkamer is ca. 5.19 x 3.00.
Kortom een ruime woning welke om wat aandacht vraagt maar zeker potentie heeft.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 126 m2
- Bouwjaar 2002
- Volledig geïsoleerd
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Verwarming en warm water middels CV_ketel (bouwjaar 2013)
- Warmte terugwin systeem
- De woonkamer is v.v. ruime uitbouw
- De woning beschikt over energielabel A
- Oplevering in overleg
