Verkocht onder voorbehoud

Verdistraat 16 2901 EP Capelle aan den IJssel

Omschrijving

Bent u op zoek naar een zeer aantrekkelijke afgewerkte tussenwoning in de wijk ’s-Gravenland met een luxe keuken en een luxe badkamer?
Wilt u ook nog eens genieten van de heerlijke tuin aan het water gelegen op het zonnige zuiden?
Kijk dan snel verder naar de foto’s en video wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Hier treft u een uitstekend onderhouden 5 kamer eengezinswoning in een verkeersvrije straat, een zeer kindvriendelijke omgeving met veel groene perkjes. De woning is gelegen in de gewilde woonwijk ’s Gravenland nabij het gezellige winkelcentrum aan de Puccinipassage voor de dagelijkse boodschappen. Uiteraard is de woning uitstekend bereikbaar met zowel de auto als per openbaar voer. De drukte opzoeken? Dat kan! Binnen 10 autominuten bevindt u zich in het centrum van Rotterdam en zijn de snelwegen A16 en A20 alsmede bus- en metrostation ‘Capelsebrug’ binnen handbereik. Diverse scholen bevinden zich op niet meer dan 500 meter loopafstand en op fietsafstand bereik je de Erasmus Universiteit, het Kralingse Bos en recreatieschap Hitland! Voor uw sportieve uitdagingen kunt u terecht bij de vele sportverenigingen in de buurt en sport en health club David Lloyd.

Kortom: Een ideale woning voor een gezin!

Indeling
Begane grond:
Woningentree, hal met toiletruimte, meterkast, trap en toegang tot de woonkamer.
Het eerste dat opvalt in de woonkamer is het WAUW effect door de hoeveelheid licht, ruimte en de zeer moderne strakke afwerking. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met een mooie laminaatvloer, sfeervolle open haard, brede schuifpui en een trapkast. De half open keuken (geplaatst in 2012) met granieten aanrechtblad is voorzien van alle inbouwapparatuur (Siemens) waaraan een keuken vandaag de dag moet voldoen! Zo is er een 5 pits gasfornuis, magnetron, oven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap.

Achtertuin:
Via de schuifpui bereikt u de mooie achtertuin welke gecombineerd is aangelegd met tegels en vlonders gelegen op het zuiden met veel privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers waarvan 2 kamers aan de achterzijde voorzien zijn van een doorlopende dakkapel. De modern ingerichte badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een toilet, wastafel, bad en inloopdouche.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping kan ingericht worden tot 4e slaapkamer of office. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig (schuifdeuren). Daarnaast is hier ook ruimte voor de wasmachine, wasdroger, de CV-ketel en de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1991
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Begane en eerste verdieping kunststof kozijnen, zolderverdieping hardhouten kozijnen
– Aan de voorzijde van de begane en eerste verdieping zijn de kozijnen in 2020 vervangen
– CV ketel uit 2018 HR Nefit combiketel (eigendom)
– Mechanische ventilatie
– Vloerverwarming op de begane grond
– 2020 is het terras verstevigd
– Diverse luxe inbouwapparatuur
– Handmatig zonnescherm
– Berging in de voortuin
– Energielabel B
– Achterzijde op de eerste verdieping voorzien van 2 dakkapellen
– Openhaard
– Kruipruimte is opgevuld met zand
– Oplevering in overleg

Afmetingen:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 109m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 4m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 2m²
– Inhoud: 374 m³

Ziet u uzelf al lekker kokkerellen in de luxe keuken voor wat vrienden of misschien wel heerlijk genieten in de royale tuin met een gezellige BBQ en een wijntje?
Dan is deze woning perfect voor u!

Maak een afspraak om deze woning te bezichtigen en ik leid u graag rond!

Get involved with Max(elle) from RE/MAX!

Verkopend Makelaar: Maxelle Quint

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 121961

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
25 juli 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 509
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
CPL01-E-509

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Verdistraat 16
2901 EP Capelle aan den IJssel