Venusstraat 28 2314 BH Leiden

Woning klaar voor de toekomst, gasloos!

Bent u op zoek naar een zeer gunstig gelegen, ruime, energiezuinige en speelse eengezinswoning met veel lichtinval? Dit in de kindvriendelijke en zeer populaire wijk Roomburg gelegen 5-kamer woonhuis, met ruime achtertuin, is dan precies wat u zoekt! De ligging in de wijk Roomburg is uitstekend: in een autoluwe straat, gratis parkeren en op 5 minuten fietsafstand van het centrum. Via de nabije uitvalswegen (A4/N11/A44) bent u binnen 20 minuten in de grote steden. Sportaccommodaties en een park zijn binnen loopafstand. NS station de Lammenschans en Centraal zijn gemakkelijk op de fiets te bereiken.

Indeling:
Begane grond
Via de zeer lichte entree bereikt u het hangend toilet met fontein. De woning beschikt over een grote, lichte woonkamer, bedekt met nette laminaat vloer. Hierdoor past er een flinke zithoek en eethoek in. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie keuken voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een natuurstenenwerkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een schitterende tegelvloer en een werkeiland met veel opbergruimte. Via de woonkamer kunt u via de trap naar beneden waar u terecht komt in een ruime kamer, het souterrain. Momenteel is deze in gebruik als televisiekamer. De televisiekamer biedt toegang tot twee opbergruimtes. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een serre. Hierdoor is een gezellige extra zithoek gecreëerd met uitzicht over de tuin. Ook biedt deze extra zithoek toegang tot de ruime onder architectuur aangelegde achtertuin met achterom en ruime berging. De deur naar deze berging is verplaatst, waardoor scooters en motoren makkelijk binnen te zetten zijn. De wanden op de begane grond zijn glad en de plafonds gespoten.

1e verdieping
Trapopgang naar verdieping, de achterslaapkamer geeft toegang tot de vide. Tevens bevindt zich aan de achterzijde nog een zeer ruime slaapkamer met veel lichtinval. De fraaie badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, douchecabine en designradiator. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime ouderslaapkamer. De gehele eerste etage is voorzien van vloerbedekking, gladde wanden en gespoten plafonds. Er bevindt zich verder een separaat toilet. Ook is er op de bovenverdieping een aparte wasruimte te vinden.

Bijzonderheden:
Geen gas, klaar voor de toekomst;
Enorm energiezuinig huis: energielabel A;
8 groepen met 2 aardlekschakelaars;
Zeer veel lichtinval;
Elektrisch zonweringsysteem met afstandbediening;
Raambediening middels afstandbediening;
Autoluwe straat;
Dubbele schuifpui;
Ruime architectuur tuin op het zuiden;
Erfpacht afgekocht voor 75 jaar.

Bouwjaar
2005