Verkocht onder voorbehoud

Veerdam 10 2961 AX Kinderdijk

Omschrijving

Op zoek naar een geweldige, betaalbare en absoluut unieke kluswoning? Waarom zou u niet een kijkje komen nemen bij dit juweeltje aan de Veerdam! Deze woning is perfect gelegen, direct aan de schilderachtige oever van de rivier de Lek. En alsof dat nog niet genoeg is, bevinden de iconische molens van Kinderdijk zich op slechts een steenworp afstand, waardoor u elke dag kunt genieten van een adembenemend uitzicht.

In de nabije omgeving ontdekt u allerlei fantastische voorzieningen! Wat dacht u van een gezellige bakker, waar u uzelf kunt trakteren op een verrukkelijke, warme croissant? Maar dat is nog niet alles! Rijdt u iets verder op de West Kinderdijk, dan belandt u bij het geweldige Makado. Dit deels overdekte winkelcentrum in Alblasserdam heeft werkelijk alles wat u maar kunt bedenken. Van diverse supermarkten en bloemisterijen tot slijterijen en schoenmakers – het is er allemaal! En alsof dat nog niet genoeg is, vindt u in de omgeving ook nog een verfrissend zwembad, een energieke basisschool en diverse sportverenigingen. Kortom, een bruisende buurt met alles binnen handbereik!

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat het een kluswoning is. Als nieuwe bewoner heeft u de vrijheid om alles zelf in te delen zoals u dat zou willen. Of u nu droomt van een moderne open indeling, een gezellige cottage-stijl of iets compleet anders – de mogelijkheden zijn eindeloos. Dit is uw kans om niet alleen een huis, maar een thuis te creëren dat perfect aansluit bij uw wensen en stijl.

Wacht niet langer en ontdek de magie van wonen aan de Veerdam, waar u de architect van uw eigen droomwoning kunt zijn!

Indeling

Entree
Vanaf de dijk rijden we de Veerdam op. Een leuke, authentieke straat met sfeervolle dijkhuizen. In de straat zijn er diverse parkeerplaatsen.

Begane grond
Via de voordeur stapt u direct de woonkamer binnen. Aan de achterzijde heeft u uitzicht over de tuin. Vanuit de woonkamer is er middels een trap toegang tot zowel de eerste verdieping als het souterrain.

Souterrain
In het souterrain is een gesloten keuken te vinden, toilet en de directe toegang tot de tuin. De badkamer op deze verdieping beschikt over een douchecabine en hier bevindt zich eveneens de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor persoonlijke inrichting en aanpassingen.

Tuin
De diepe tuin, bijna 18 meter lang, is gelegen op het noordoosten. Een ruimtelijk aspect dat zowel zon- als schaduwplekken biedt gedurende de dag. De tuin is te bereiken via een handige achterom, waardoor toegang tot de buitenruimte eenvoudig en praktisch is.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, terwijl de tweede slaapkamer zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Deze indeling biedt diverse mogelijkheden voor het benutten van de ruimte. Daarnaast is er een CV-ketel uit 2016 van het merk CWB, welke in eigendom is.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1938
- Eigen grond
- Energielabel C
- Tuin op het noordoosten met achterom
- Dubbel glas in houten kozijnen (uitgezonderd voordeur)
- Buitenschilderwerk in 2015
- CV-ketel CWB in eigendom, bouwjaar 2016

Verkopend makelaar: Maxelle Quint
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 121961

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
21 februari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
93 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
CWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Nieuw-Lekkerland A 5588
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LKL00-A-5588

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
94 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media