In de Burgemeesterswijk gelegen mooi 3-kamer appartement. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex, is gelegen op de 7de verdieping en heeft vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over park Roomburg. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een keuken, badkamer, separaat toilet, een balkon, een berging in de kelder en gezamenlijk dakterras.
De historische binnenstad bevindt zich op enkele fietsminuten. Het appartementencomplex staat in een rustige omgeving op loopafstand van basisscholen, tennispark, speeltuin en park Roomburg. Nabij uitvalswegen en NS station Lammenschans. Er is een gezonde Vereniging van Eigenaars en een meerjaren onderhoudsplan.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo.
Indeling:
Begane grond:
Entree, bellentableau, trappenhuis en twee liften. Eigen berging in de kelder.
Zevende verdieping:
Entree. Hal met meterkast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een tegelvloer, een hercirculatiekap en 4-pits gascomfort. Tevens staan hier de wasmachine en droger opgesteld in een op maat gemaakte kast. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer met bad/douchecombinatie en een wastafelmeubel.
De woonkamer met grote raampartij biedt veel licht en een mooi uitzicht op de groene omgeving. Vanuit de woonkamer is het balkon, gelegen op het westen, te bereiken en de tweede slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer). De woonkamer, hal en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1956
– Gebruiksoppervlakte wonen 64m2
– Inhoud 211m3
– Externe bergruimte 6m2 (berging in de kelder 80)
– Gebouw gebonden buitenruimte 4m2
– Energielabel F maar komt uit 2019. Bij herziening zal het een beter label opleveren.
– Verwarming middels blokverwarming
– Mechanische ventilatie (toilet en badkamer)
– Meterkast met 5 groepen
– Overal dubbelglas (met uitzondering van balkondeur)
– Schilderwerk buitenzijde 2019
– Zonnescherm aan de achterzijde (handmatig te bedienen)
– Electrische oplaadpaal voor fiets
– Bijdrage VVE € 210 per maand (hierin zit groot onderhoud, 2 liften, schoonmaak algemene ruimten en watergebruik), voorschot stookkosten € 53 per maand
– Betaald parkeren, vergunning ca. € 55,- per jaar
– Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
