Van Vollenhovenplein 34 2313 EB Leiden

In de Burgemeesterswijk op de 3e verdieping gelegen mooi 2-kamer appartement met vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over park Roomburg. De keuken, badkamer en het toilet zijn begin 2016 geheel vernieuwd; kortom een instapklaar appartement!

Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden complex. Er is een gezonde Vereniging van Eigenaars en een meerjaren onderhoudsplan. Het appartementencomplex staat in een groenrijke omgeving op loopafstand van basisscholen, tennispark, speeltuin en park Roomburg. Nabij uitvalswegen en NS station Lammenschans. De historische binnenstad bevindt zich op enkele fietsminuten.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo.

Indeling:

Begane grond:
Entree, bellentableau, trappenhuis en twee liften. Eigen berging in de kelder (nr. 70).

Derde verdieping:
Entree. Hal met meterkast en inbouwkast en toilet. Lichte woonkamer met veel raampartijen. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer. De keuken met pvc vloer is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een boiler, afzuigkap, 4-pits gascomfort en vaatwasser. De losse wasmachine, koelkast en vriezer zijn mooi weggewerkt achter schuifdeuren, daarnaast is er nog extra ruimte voor een droger naast de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een moderne badkamer met inloopdouche, inbouwverlichting en dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1956
– Gebruiksoppervlakte wonen 55m2
– Inhoud 181m3
– Externe bergruimte 5m2 (berging in kelder)
– De radiatoren kun je (ook) aansturen via bluetooth (Danfos app)
– Verwarming middels blokverwarming
– Elektrische boiler, merk Daalderop (80 liter)
– Meterkast met slimme meters (gas/electra)
– Muur in woonkamer aan rechterzijde is extra geïsoleerd
– Spagtelputz muren en gespoten plafond
– Bijdrage VVE is € 210,- per maand, dit is inclusief water en voorschot verwarming
– Betaald parkeren, vergunning ca. € 50,- per jaar
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.