Van Scorelstraat 77 3141 HT Maassluis

Ben je op zoek naar een fijne starterswoning in een groene omgeving? Deze driekamerwoning (voorheen vier kamers) ligt op de vierde verdieping aan de rand van Maassluis. Met een woonoppervlakte van circa 77 m² en een zonnig balkon met een prachtig uitzicht over het water en het omliggende groen, biedt deze woning een heerlijke plek om thuis te komen. Zie jij jezelf hier al wonen?

De woning biedt een ideale ligging voor wie van natuur en gemak houdt. Gelegen naast de groene Zuidbuurt en Boonervliet, en met de uitgestrekte Broekpolder binnen handbereik, is dit een perfecte plek voor wandelaars en natuurliefhebbers. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: de oprit naar de A20 en de nieuwe Blankenburgtunnel zijn dichtbij, wat zorgt voor snelle verbindingen richting o.a. Rotterdam en het zuiden van het land.

Voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer, zijn er ook volop mogelijkheden. Het busstation ligt op loopafstand, en Metrostation Maassluis Centrum, met verbindingen naar Hoek van Holland en Rotterdam Centrum, is eenvoudig met de fiets te bereiken.

Op zoek naar een levendige sfeer? Het charmante centrum van Maassluis is eveneens op fietsafstand te vinden. Hier geniet je van pittoreske grachten, historische gebouwen en de gezellige Markt, omringd door cafés, restaurants en winkels.

De woning maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met in totaal 48 woningen, 48 bergingen en 24 garages, en wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Het gebouw telt vier woonlagen en beschikt op de begane grond over drie portieken, elk met een eigen trappenhuis, bellentableau en brievenbussen.

Via de portiekdeuren krijg je toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis dat leidt naar de galerijen waaraan de woningen grenzen. Op de begane grond bevinden zich tevens de privébergingen. Het middelste portiek is uitgerust met een lift, zodat ook de verdiepingen eenvoudig bereikbaar zijn.

De galerijen bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw. Vanaf de galerij op de vierde verdieping stap je de woning binnen in de lange hal, die toegang biedt tot diverse ruimtes in de woning.

Aan de hal grenzen de keuken, badkamer, het toilet, de tweede slaapkamer en de ruime woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een ingebouwde 4-pits kookplaat, een oven en een bijpassende afzuigkap. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats voor de eigen cv-ketel, die netjes uit het zicht is gehouden door middel van een omkasting.

De badkamer, vernieuwd in 2019, is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, en een wastafel met meubel. Het separate toilet is naast de badkamer gelegen.

De tweede slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal, biedt toegang tot het balkon. Dit balkon is op het westen gelegen en biedt een prachtig uitzicht over de Boonervliet en het omliggende groen. In deze kamer bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine.

De woonkamer is opvallend ruim, mede doordat de voormalige derde slaapkamer is samengevoegd met deze ruimte. Hierdoor is er meer dan genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de hoofdslaapkamer, die eveneens een prettige indeling heeft.

De bijzonderheden van deze woning:
• Bouwjaar 1965
• Gelegen op eigen grond
• Twee (voorheen drie) slaapkamers
• Op de vierde verdieping (lift aanwezig)
• Woonoppervlakte ca. 77 m2
• Een balkon op het westen van ca. 4 m2
• Berging van ca. 8 m2 in de onderbouw
• Voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warmwater middels eigen CV-ketel
• Energielabel C
• Actieve VvE, huidige bijdrage € 167,- per maand
• Oplevering in overleg

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars