fbpx
Verkocht onder voorbehoud

van Ruysdaellaan 36 2264 TL Leidschendam

Omschrijving

WAT EEN HEERLIJK RUSTIG, MAAR TOCH SUPER CENTRAAL GELEGEN WONING. WERKELIJK 5 MINUUTJES LOPEN NAAR THE MALL, 10 MINUUTJES LOPEN NAAR HET GEZELLIGE SLUISGEBIED EN BINNEN 10 MINUUTJES FIETSEN RIJ JE TUSSEN DE WEILANDEN NAAR WASSENAAR! OOK UITVALSWEGEN ZOALS DE A4, A12 EN A13 ZIJN BINNEN 5 AUTOMINUTEN TE BEREIKEN.
HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER EEN DRIETAL SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS EN EEN GOEDE FIETSEN BERGING.
ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!
BEL SNEL, WANT VOL IS VOL!

Entree op straatniveau, een trap naar de eerste etage, galerij met uitzicht op de achtergelegen bergingen .
Entree woning, meterkast ( 4 groepen met aardlekschakelaar) afgesloten hal.

Keuken
Semi open keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een Koel/vriescombi, vaatwasser, combi magnetron, RVS afzuigkap en 4 pits gaskookplaat. Ook vinden we hier een bergkast. De keuken kan eventueel vergroot worden, door de pui tot aan de galerij te verplaatsen. Dit is bij meerdere woningen reeds gerealiseerd. In de keuken en hal ligt een plavuizen vloer.

Toilet
Een nette moderne betegelde toiletruimte.

Woonkamer
Een gezellig ingedeelde open woonkamer met voorbalkon. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht.
Er ligt een laminaatvloer.

Trapopgang naar slaapverdieping
Hier bevinden zich een drietal slaapkamers van prima formaat. De hoofdslaapkamer biedt tevens toegang tot het achtergelegen balkon.
Op de overloop hangt de zo goed als nieuwe CV ketel.

Badkamer
Een volledig betegelde badkamer voorzien van opstelplaats wasmachine/droger, een wastafelmeubel en inloopdouche.

Op deze verdieping ligt eveneens een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Actieve Vve € 192,– per maand
CV 2022
Uiterst gunstige ligging
Berging

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
8 september 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
243 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken