Van Leidenvliet 29 2992 TH Barendrecht

Vraagprijs € 489.000 k.k.

Omschrijving

Energiezuinige, ruime hoekeengezinswoning gelegen nabij het centrum van Barendrecht in een verkeersluwe omgeving

Barendrecht, Molenvliet

Deze ruime hoekwoning is gelegen in het “oude Barendrecht” op een locatie waar vele openbare voorzieningen op korte afstand te vinden zijn. De winkels, scholen, het theater, de bibliotheek en ook sport- en recreatiemogelijkheden vindt u in de directe omgeving. Deze jonge woning ademt ruimte en sfeer uit en heeft de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers op de zolderverdieping. Een ruime keuken en een complete badkamer gecombineerd met de royale afmetingen van de slaapkamers bieden u een hele prettige woning.

Begane grond

Entree, hal met modern toilet, meterkast en trap naar de verdieping.
De uitgebouwde woonkamer geeft u middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Op koudere dagen kunt u genieten van de warmte van de sfeervolle hout gestookte openhaard. De achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft een uitgang en een houten berging. In de tuin is een wateraansluiting en aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm geplaatst.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en geplaatst in een hoekopstelling waardoor u geniet van voldoende werkruimte. De keuken in uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van alle gebruikelijke apparatuur. De zwarte accenten geven de keuken een eigentijdse uitstraling.

De begane grond vloer is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. De trapkast zorgt voor extra bergruimte.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.
De meer dan royale ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vaste kast biedt u veel ruimte voor uw garderobe.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De complete badkamer heeft een ligbad, douchegelegenheid, wastafel met meubel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor een natuurlijke lichtinval. De badkamer is geheel betegeld en de spotverlichting is in het het verlaagde plafond geplaatst.

De verdiepingsvloer is voorzien van zachte vloerbedekking.

2e verdieping
De ruime open zolderruimte geeft u een zee aan ruimte! Hier kunt u eventueel 1 of 2 slaapkamer(s) realiseren en indien wenselijk ook nog een bergvliering.

Stelplaats CV combiketel (Remeha, 2020), wasmachine- en droger aansluiting. In deze ruimte is een dakraam geplaatst.

BIJZONDERHEDEN
– Goed geisoleerde hoekwoning
– Onderhoudsvriendelijke zonnige tuin met berging
– Ligging is rustig en zeer gunstig ten opzichte van vele openbare voorzieningen
– De zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers en extra bergruimte

Makelaar Lisa Hagens

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100002
Lisa Hagens

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Aangeboden sinds
1 december 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Pannen

Oppervlakten

Wonen
131 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha ( gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Barendrecht B 8175
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BRD00-B-8175

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
77 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Van Leidenvliet 29
2992 TH Barendrecht
Vraagprijs € 489.000 k.k.