Verkocht

Van Imhoffstraat 41 2595 SC 's-Gravenhage

Verkocht

Omschrijving

Van Imhoffstraat 41 in het alom bekende Bezuidenhout (English text below)!

Van Imhoffstraat dankt zijn naam aan Gustaaf Willem baron van Imhoff (1705-1750). Gustaaf van Imhoff was een Oost-Fries edelman die carrière maakte in dienst van de Vereenigde Oost-Indische Compagnie (VOC). Als Gouverneur-generaal in Nederlands-Indië was hij in die tijd een vooraanstaand persoon.

Dit indrukwekkende en aantrekkelijke herenhuis past precies bij de uitstraling van een persoon van dit statuur. Een adembenemend huis waar het aan ruimte en statige uitstraling niet ontbreekt.

En dan de ligging en de locatie! De Van Imhoffstraat is een charmante en rustige straat in het mooie en chique Bezuidenhout. Een stukje nostalgisch wonen midden in een dynamische wijk die zich ook kenmerkt door moderne en imposante nieuwbouw.

Een aantal interessante en aantrekkelijke weetjes van de omgeving! Shoppen, boodschappen doen of gezellig een drankje drinken doe je om de hoek in de Theresiastraat. Zoek het groen op in het Haagse bos voor een dagelijkse wandeling. De stranden van Wassenaar of Scheveningen liggen op fietstafstand. Dit geldt ook voor de Haagse binnenstad! Werk je buiten de stad? Via de Utrechtse baan zit je in een kort tijdsbestek op de A4, A12 of A13. Reis je met de trein of maak je gebruik van het openbaar vervoer? Je stapt op bij station Laan van NOI of het Centraal Station. Vanaf zolder kun je beide stations zien liggen.

Het herenhuis gebouwd in 1918 heeft de karakteristieke bouwstijl uit die tijd (Amsterdamse School) gekenmerkt door onder andere mooie voorgevels met prachtige versieringen en imposante laddervensters. Het huis beschikt over een groot woonoppervlakte (198 m2), een zeer ruime woonkamer, heeft zes kamers op de 1e en 2e verdieping en een ruime zolder die via een vaste trap is te bereiken. De woning beschikt over een riante tuin op het Zuidwesten.

Indeling
Via de voortuin kom je de woning binnen in de hal. De ruime woonkamer (12.05 x 3.86) met een eikenhouten parketvloer geeft je gelijk het gevoel van thuiskomen. Woonkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar de voortuin. Een open keuken is voorzien van alle moderne apparatuur. Via de keuken als ook de schuifseparatie in de achterkamer bereik je de tuin. In de diepe tuin (9.40 x 6.50) gelegen op het Zuidwesten kan je in het voorjaar en de zomer op elk moment van de dag genieten van de zon. Een ruime overkapping in de tuin geeft je de mogelijkheid om de zomer attributen beschut op te bergen tijdens de wintermaanden. In de woonkamer vind je de trap naar een riante kelder (6.20 x 1.88 x 1.78). Via een aparte hal in de woonkamer bereik je het toilet.

Eerste verdieping
Op de overloop in een aparte kast vind je de wasmachine/droger opstelling. Aan de achterkant vind je een moderne badkamer met vloerverwarming, bad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De ruime slaapkamer aan de achterkant is door middel van een grote inloopkast verbonden met de idem zo ruime slaapkamer aan de voorkant. Een extra (slaap)kamer aan de voorkant is veler doeleinden te gebruiken.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping tref je wederom twee riante slaapkamers. De slaapkamer aan de achterkant geeft je door middel van een schuifseparatie toegang tot het balkon. Moderne badkamer met douche en wastafel. Op de overloop is een apart toilet. In de slaapkamer voor kun je door middel van een vaste trap naar de zolder. Ook hier een extra (slaap)kamer aan de voorkant.

Zolder
Twee gedeelten. Het overgrote gedeelte (ca. 23 m2) via een vaste trap te bereiken. Het andere gedeelte van de zolder (ca. 12 m2) bereik je via de overloop door middel van een vlizotrap.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte van ca. 198 m2
• Overige inpandige ruimte ca 31 m2
• Eigen grond
• Bouwjaar 1918
• In verband met bouwjaar wordt de algemene ouderdomsclausule opgenomen
• Asbest clausule van toepassing
• Elektra 9 groepen met 3 x aardlekschakelaar
• Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel (bouwjaar 2016), jaarlijks onderhouden
• Aan de voorkant voorzien van traditionele houten kozijnen met trapvensters en enkel glas
• Aan de achterkant kunststof/aluminium kozijnen met dubbel glas
• Voortuin gelegen op het Noordoosten
• Achtertuin gelegen op het Zuidwesten
• WOZ-waarde € 852.000, – (waarde peildatum 01-01-2022)
• Rioolheffing 2022 € 154,50
• Aanvaarding in overleg

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6 maart 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
840 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
5

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
61 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Van Imhoffstraat 41
2595 SC 's-Gravenhage