Verkocht

Van Hogendorpstraat 89 a 5046 LC Tilburg

Verkocht

Omschrijving

In de gezellige en kindvriendelijke woonwijk Hasselt, vindt u deze ruime tussenwoning met twee slaapkamers. De woning beschikt over een ruime woonkamer op het zuiden en is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw, waardoor een ruime woonkeuken is gerealiseerd met openslaande deuren naar de tuin. Een lichtkoepel in het plafond zorgt voor extra natuurlijk daglicht. Achter de keuken bevinden zich de badkamer en een ruime berging, zodat de verdieping volledig ten goede komt aan twee ruime slaapkamers. De riante tuin is ’s zomers een ware luxe! Onder de houten overkapping zit u ook bij regenachtig weer of juist felle zon heerlijk comfortabel.

Hasselt is een rustige en vriendelijke wijk op ca. tien minuten fietsen van het gezellige centrum van Tilburg. Op korte afstand vindt u o.a. kinderopvang, scholen, diverse winkelcentra, parken en het zeer geliefde museum De Pont. Ook het NS-station is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Via de uitvalswegen rijdt u snel naar steden als Breda, Den Bosch en Eindhoven.

Indeling

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De living is gesitueerd aan de zuidzijde en is prettig licht door een grote raampartij. Ventilatieroosters maken het vertrek gemakkelijk te luchten en de tegelvloer geeft een vriendelijke sfeer. U vindt hier een grote inbouwkast met voorraadruimte en meterkast.
De riante leefkeuken is gesitueerd aan de achterzijde. Dit vertrek is recentelijk aangebouwd en heeft een zeer moderne uitstraling met een donkere tegelvloer, spotverlichting in het plafond, een lichtkoepel en een prachtig houten keukenblok met L-vormig werkblad. U vindt er een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ijskast en oven. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Ook heeft u va de keuken toegang tot de hal met nette toiletruimte en de badkamer. Deze is volledig betegeld en beschikt over een badkamermeubel met kastruimte, wastafel, spiegel en spotverlichting, een douchecabine en een ruim (hoek)ligbad.
Achter de badkamer bevindt zich een berging met witgoedaansluitingen, deze kan via de buitenzijde worden bereikt.

Verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot twee grote slaapkamers, beiden met een nette laminaatvloer, grote raampartijen en radiatoren. Dit vertrek bestond voorheen uit twee separate kamers en kan gemakkelijk worden gesplitst. Via een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de bergzolder.

Tuin:
De tuin is gesitueerd op het noorden en biedt alle ruimte voor groene vingers en zonaanbidders. Er is plaats voor verschillende zitjes en door nette omheiningen zit u hier prettig beschut. Gekoppeld aan de woning treft u de riante berging met witgoedaansluitingen. Achterin bevindt zich een houten overkapping waar u bij regenachtig weer of juist felle zon heerlijk beschut zit. De overkapping grenst aan een tweede berging over de gehele breedte van de tuin. Deze is toegankelijk via dubbele openslaande deuren aan de tuinzijde en een enkele deur aan de achterzijde, die tevens fungeert als achterom.

Bijzonderheden:
– Royale uitbouw, modern afgewerkt
– Twee grote bergingen
– Grote tuin op het noorden
– Sfeervolle overkapping
– Geïsoleerde bergzolder
– V.v. dubbele beglazing
– Dak in 2016 vernieuwd
– Remeha cv-installatie uit 2019
– Woonoppervlakte: 102 m2
– Externe berging: 25 m2
– Bouwjaar: 1905

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100002
Karin Wolsleger

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
15 februari 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
102 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
368 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
E
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tilburg O 3353
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
971-O-3353
Perceelnaam
Tilburg O 3353
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
971-O-3353

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Van Hogendorpstraat 89 a
5046 LC Tilburg