Verkocht

Van Goghhof 83 1628 XK Hoorn

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk De Kersenboogerd staat deze zeer moderne tussenwoning uit het bouwjaar 2000 met een woonoppervlak van 103 m², 5 slaapkamers, tuingerichte woonkamer met schuifpui, zonnige tuin op zuidwesten met berging en achterom, geen directe achterburen, verwarmd middels heteluchtverwarming, een kunststof dakkapel, elektrische rolluiken, 12 zonnepanelen en energielabel A! Dit alles op een perceel van 118 m² eigen grond.

Indeling van de woning:

Begane grond
In een autoluw gedeelte van het Van Goghhof vindt u de voordeur van deze woning op nummer 83. Middels de voortuin komt u de entree binnen waar de hal, voorzien van meterkast, het toilet, de trap naar de eerste etage en de deur naar de woonkamer zich bevindt op begane grond.

De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval door riante schuifpui over de gehele achterzijde van de woning, gelegen op het zuidwesten. Heerlijk om in de zomer de woonkamer bij het terras in de achtertuin te betrekken. Ook is er een elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achterzijde. De gehele vloer op de begane grond is voorzien van eikenhout, wat zorgt voor de moderne sfeer in het huis. De strak gestuukte wanden en plafond maken de moderne look compleet. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken uit 2014 is voorzien van een 5-pits gasfornuis, ruime oven, koelkast, vriezer, vaatwasser (2019), keukenkastjes met witte fronten en een houtlook aanrechtblad. De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming. Hierdoor staan er geen radiatoren in de kamers.

Op de begane grond is een separaat toilet gevestigd. De toiletruimte is tot halverwege betegeld met een nette witte tegel. Boven de tegels is de muur tot aan het plafond in een turquoise kleur. De ruimte is naast het toilet voorzien van een fonteintje.

Eerste verdieping
Wanneer u de houten trap omhoog gaat komt u op de overloop die toegang biedt tot de badkamer en een drietal kamers. Twee slaapkamers, waaronder de grote, aan de achterzijde van de woning, welke zijn voorzien van een kunststof dakkapel met elektrische rolluiken. Aan de voorzijde treft u de badkamer en een derde slaapkamer. Op de slaapkamervloeren en overloop ligt een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een dichte douchecabine, wastafelmeubel met wastafel, een tweede toilet en een bad. Naast de mechanische ventilatie treft hier ook een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping / Zolderverdieping
Door middel van een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Middels de overloop is er op deze etage een tweetal kamers te bereiken. Aan de voorzijde én aan de achterzijde. Beide voorzien van een groot dakraam. De kamer aan de voorzijde is voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte. Op de overloop is de witgoedaansluiting, de heteluchtverwarming (2000) en cv-ketel (2010) gesitueerd. Op het dak liggen 12 zonnepanelen (2400 Wattpiek). De gehele woning is voorzien van vloer-, muur-, raam- én dakisolatie wat resulteert in een energielabel A.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning is middels de riante schuifpui over de gehele achterzijde de heerlijk zonnige achtertuin te bereiken. Gelegen op het zuidwesten. Een houten terras met zandbak, geen directe achterburen, een achterom en een vrijstaande houten berging. Een net onderhouden tuin met planten en bloemen.

Omgeving
In de omgeving treft u diverse basisscholen, supermarkten en sportaccommodaties. Station Hoorn Kersenboogerd is nog ongeveer 5 minuten fietsen en goed bereikbaar.

De bijzonderheden van de woning:
– Moderne woning
– Energielabel A
– 12 Zonnepanelen
– Volledige isolatie
– 5 Slaapkamers
– Kunststof dakkapel
– Lichte woonkamer
– Tuin op het zuidwesten
– Mooie ligging in populaire buurt

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100007
Kees Kappers

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
103 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Hete lucht verwarming
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn K 6138
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOO00-K-6138

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
45 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Van Goghhof 83
1628 XK Hoorn