Verkocht

Van Brienenoord 11 3077 AE Rotterdam

Omschrijving

Tot onze spijt is het niet meer mogelijk nieuwe afspraken te plannen voor bezichtigingen; we hebben inmiddels ook een grote reservelijst om vrijkomende plekken op te vullen. We doen ons best zoveel mogelijk kijkers een plekje te geven, maar we zijn in dit geval ook verrast door de hoeveelheid reacties.

Even weg uit de drukte? Dat doe je op 1 van de mooiste plekjes die Rotterdam rijk is waarvan de kans groot is dat je het bestaan er niet van wist!

“Stadsjungle
Pal onder de Van Brienenoordbrug in Rotterdam wandel je door een prachtig natuurgebied met bos, grasvlakten, open water, kleine poelen en langs een heuse getijdengeul. Schotse Hooglanders grazen de begroeiing kort en je spot er allerlei soorten vogels, planten en vlinders. De natuurspeeltuin, het eindeloze viswater en de volkstuinjes zijn een verademing voor bewoners van de stadsjungle. Met recht hét rustpunt in de grootste werkstad van ons land en echt een rare plek. Alsof je in het decor van een film bent beland.

Unieke ervaring
Een rondje Eiland van Brienenoord is een fijn stukje joggen aan het einde van de dag. Wandelen kan natuurlijk ook, je loopt het eiland in driekwartier rond. De prachtige sky-line van de Maasstad daarachter behoeft natuurlijk geen nadere beschrijving. Die imponeert altijd – ongeacht het weer of het tijdstip.”
(bron: zuidhollandslandschap.nl)

Op deze absoluut unieke plek bieden wij binnen Volkstuinvereniging Van Brienenoord een tuin aan van ca. 280 m2 met daarop een volledig zelfvoorzienend Chalet van ca. 23 m2. Nu zou je verwachten dat je zo pal onder de Van Brienenoordbrug in de drukte van het verkeer zit, maar wat is het hier heerlijk rustig!

Zelfvoorzienend, want recent zijn er zonnepanelen geplaatst, er is stromend water en er is een geiser geplaatst dus je kan afwassen en in de badkamer zelfs een lekkere warme douche nemen als je de hele dag lekker aan het tuinieren bent geweest.

Ben je op zoek naar een plek om lekker te tuinieren, naar een plek om de stad te ontvluchten, naar een rustige plek waar je uren ongestoord kunt schrijven of werken?

We kunnen over dit plekje een boek schrijven, maar we hebben besloten om het compact te houden:

– de gehele dag zon!
– bouwjaar 2020
– comfortabel chalet van 23 m2
– open keuken met gasfornuis, koelkast en stromend water
– badkamer met douche en wc
– openslaande deuren naar het terras
– terras met overkapping +- 10 m2 (fantastische werkplek)
– gelegen op een afgescheiden perceel van ca. 280 m2
– prachtig aangelegde tuin
– ruimte voor een buitenkeuken (voorbereidingen deels al getroffen)
– diverse betegelde ruimten om lekker buiten te zitten
– apart tuinhuis met voor de opslag van gereedschap en machines
– zonnepanelen voor het opwekken van stroom
– accu voor het opslaan van energie
– geiser voor warm water

Alvorens je koopt wordt je lid van Volkstuinvereniging Van Brienenoord waarvoor de contributie € 297,50 per jaar bedraagt. Om lid te worden van de vereniging dien je eerst voorgesteld te worden aan de vereniging via de huidige eigenaar. De grond huur je en daarvoor zijn de kosten € 412,37 per jaar. Het water wordt via de vereniging afgerekend op basis van het verbruik af te lezen op je eigen meter. De geiser werkt op gas waarvoor je de gasflessen zelf aanschaft, dat kan via de vereniging.

Voor het geheel dien je zelf een verzekering af te sluiten.

Wat een briljante plek! We nodigen je uit om een afspraak te maken en er even samen doorheen te lopen!

LET OP:

1: ROUTE
Tussen de foto’s tref je ter illustratie de route het eiland op. Ondanks dat je met de auto het eiland op kunt als bewoner, is er voor bezoekers niet voldoende plaats om te parkeren. We vragen je dan ook om te parkeren ter hoogte van Loogman Carwash, met de voet kun je vervolgens over de Ben Schopbrug het eiland op. Met de voet kan je om de slagboom heen en is nummer 11 de eerste tuin aan de rechterzijde!

2: GEEN OVERDRACHTSBELASTING
Bij de koop van dit geweldige plekje ben je GEEN overdrachtsbelasting verschuldigd aan de belastingdienst!

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100000
Yuri van den Ende

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
2 juni 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan vaarwater, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Oppervlakten

Wonen
23 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
88 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rotterdam V 3941
Oppervlakte
280 m²
Perceel
RTD05-V-3941

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Van Brienenoord 11
3077 AE Rotterdam