Van Alphenstraat 35 5014 MS Tilburg

Starters opgelet: deze toffe woning staat te koop! Het betreft een bijna volledig geïsoleerde en instapklare tussenwoning. De woning is uitstekend onderhouden en de meest recentelijke renovaties vonden plaats in 2021. Door het woonoppervlakte van ongeveer 114m2 voelt dit huis zeer ruimtelijk aan. Je hebt beschikking tot maar liefst 2 slaapkamers en een zeer ruime bergzolder, welke ook zeer geschikt is als extra slaapkamer. De riante achtertuin met overkapping is een groot pluspunt van deze woning.

Deze woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Tilburg en heeft een goede bereikbaarheid. Binnen 7 minuten bereik je op de fiets zowel het station als de centrum van Tilburg. Een bushalte is om de hoek en bovendien zijn de omliggende uitvalswegen (A65/N260) gemakkelijk bereikbaar. Ook vind je in de nabijheid verschillende supermarkten, scholen en sportverenigingen.

Indeling
Begane grond
Gelegen aan een rustige straat vind je de voordeur van nummer 35. Bij binnenkomst in de woning tref je een ruime hal met mooie laminaatvloer. In deze hal is veel plek voor een kapstok, ook is hier de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Aan het eind van de hal krijg je toegang tot de woonruimte. Deze ruime living met opengewerkte poorten heeft een prachtige lichtinval. Er is in deze ruimte zeer veel plek voor het inrichten van meerdere zit- en eethoeken. De serre achterin de living, geeft extra veel licht en is een mooie plek. Een brede schuifpui geeft toegang tot de tuin. Er is hier plek voor een lange eettafel, dineren onder de sterrenhemel!

De halfopen keuken is erg ruim en heeft een klassieke uitstraling. De achterwand met zwarte metrotegeltjes zijn een ware toevoeging! Het L-vormige keukenblok over veel opbergruimte en werkoppervlakte. Bovendien is het voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, vaatwasser en gaskookplaat.

Grenzend aan de keuken vind je een kleine tussenhal met een inbouwkast met daarin de CV-installatie. In deze hal heb je veel extra opbergruimte. Vanuit hier krijg je toegang tot de tuin en een toiletruimte met wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is met plavuizen afgewerkt en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. Aan het eind van de gang is een handige ingebouwde kast, welke veel opbergruimte geeft. De slaapkamers hebben brede raampartijen wat ze erg licht maakt en zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Beide slaapkamers hebben een brede inbouwkast.

De badkamer heeft een moderne afwerking en is van alle gemakken voorzien voor een frisse start van de dag. De ruimte beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een verticale radiator.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereik je direct de ruime zolder. Deze ruimte is zeer geschikt als speelzolder, sportruimte, logeerkamer of extra slaapkamer! Het grote oppervlakte zorgt voor vele mogelijkheden.

Buitenruimte en berging
De riante achtertuin is keurig aangelegd en zeer onderhoudsvriendelijk. De tuin geeft veel plek voor het inrichten van meerdere terrassen, waardoor je de gehele dag van het weer kunt genieten. Onder de overkapping zit je heerlijk droog, of op warme dagen in de schaduw. Aan het huis grenst een berging waar je nog eens veel plek hebt voor het droog stallen van tuinmeubilair en gereedschap. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:

- Tussenwoning
- Instapklaar
- Ongeveer 114m2 woonoppervlakte
- Bijna volledig geïsoleerd
- Goed onderhouden
- Recentelijke renovaties verricht in 2021
- Zeer veel opbergruimte
- Inbouwkasten aanwezig
- 2 slaapkamers met mogelijkheid tot 3
- Riante achtertuin met overkapping
- Goede bereikbaarheid
- Nabij centrum
- Voorzieningen dichtbij
- Voldoende openbare parkeergelegenheid