Valkenpad 16 2317 AN Leiden

Op zoek naar een ruim appartement met zonnig balkon in de Merenwijk wat snel te betrekken is?

Op een gunstige locatie in de Merenwijk bevindt zich deze prettige maisonnette woning in een kleinschalig appartementencomplex (totaal twaalf appartementen). De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een zeer zonnig balkon. Op fietsafstand van het Centraal Station en LUMC maar ook vlakbij de historische en gezellige binnenstad van Leiden. Het winkelcentrum de Kopermolen en de bushalte bevindt zich op loopafstand. Achter het gebouw staat een grote speeltuin. Parkeren kunt u (gratis) voor de deur. Met de auto bent u in enkele minuten via de A4 op weg naar de grote steden als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam.

Indeling:

Begane grond
Centrale entree met bellenplateau, brievenbussen, bergingen en trappenhuis.

Eerste verdieping
Trappenhuis met toegang tot de galerij op de eerste verdieping. Entree, ruime hal met separaat toilet, garderobe en de meterkast. De royale woonkamer beschikt over een laminaatvloer, een halfopen keuken en heeft, doormiddel van de grote schuifpui, veel lichtinval. Het heerlijk zonnige balkon grenst direct aan de woonkamer en is gelegen op zuidwesten.

Tweede verdieping
De overloop met toegang tot drie slaapkamers de badkamer beschikt over een handige separate kastruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning zijn twee kinderkamers gelegen, de riante ouderslaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte van de verdieping gelegen.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte: ca. 85 m2
– Bouwjaar 1997
– Berging op de begane grond: ca. 6m2
– Geheel voorzien van dubbelglas
– Gezonde en actieve VvE
– Bijdrage VvE: €100 p.m.
– Erfpachtcanon afgekocht t/m 4 juli 2071
– Jaarlijkse administratiekosten bedragen ca. €52,- per jaar
– Niet bewonersclausule van toepassing
– Aanvaarding in overleg, kan snel