Vaandelstraat 13 5282 TH Boxtel

In een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk, vindt u deze fijne gezinswoning met drie slaapkamers. De tussenwoning is prettig ruim en straalt rust uit door de open indeling, waarbij living en open keuken zich in dezelfde ruimte bevinden. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde maken het geheel prettig licht en de woning wordt instapklaar verkocht. U beschikt bovendien over een grote achtertuin op het zuiden, waar u ’s zomers maximaal van de zon geniet.

De Vaandelstraat is gesitueerd in een gezellige woonwijk met vriendelijke buren en naast de deur een speeltuin. Op enkele minuten wandelen vindt u het Molenwijkpark Sparrenrijk en de Hooibrug, goed voor vele uren speel- en natuurplezier voor jong en oud. Op loopafstand vindt u tevens winkels, kinderopvang, scholen en sportvelden. De A2 is gemakkelijk bereikbaar, zodat u snel toegang heeft tot steden als Den Bosch, Tilburg, en Eindhoven.

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en nette toiletruimte. De L-vormige living is heerlijk ruim en bijzonder licht door grote raampartijen aan noord- en zuidzijde. De open indeling maakt dat het vertrek ruimtelijk en overzichtelijk aanvoelt. Sfeer wordt gebracht door o.a. spotverlichting en een oude schouw. In de trapkast vindt u veel bergruimte.
Achterin bevindt zich de open keuken met recht keukenmeubel met onder- en bovenkasten. U vindt er keukenapparatuur als een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron (Samsung), vaatwasser (Bosch) en koel-/vriescombinatie. Keuken en living worden gesierd door een lichte en gemakkelijk te reinigen tegelvloer. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen met een laminaatvloer, grote raampartij met draaikiepvenster en ventilatierooster en radiator. Twee kamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een radiator, wastafel, toilet, douchecabine met schuifdeuren en een wasmachine-aansluiting, door een grote raampartij is de ruimte lekker licht en gemakkelijk te ventileren.

2e verdieping:
De vliering wordt bereikt via een vlizotrap op de overloop, en biedt een zee aan bergruimte. Tevens vindt u hier de cv-installatie.

Buiten:
Achter de woning ligt een heerlijk ruime, volledig betegelde achtertuin op het zuiden. U heeft hier alle ruimte voor verschillende zitjes, spelen, klussen et cetera. In de borders is plaats voor groen. Achterin bevindt zich een ruime stenen berging met ruimte voor meerdere fietsen, daarnaast een open overkapping met achterom.
De voortuin op het noorden is goed onderhouden en maakt dat voorbijgangers op afstand passeren, zodat u weinig hinder heeft van inkijk.

De bijzonderheden van deze woning
– Tussenwoning
– Drie slaapkamers
– Grote vliering
– Dubbele beglazing b.g.
– Goed onderhouden
– Achtertuin op het zuiden
– Bosrijke ligging
– Remeha cv-installatie uit 2014
– Woonoppervlakte: 80 m2
– Overige inpandige ruimte: 7 m2
– Externe bergruimte: 10 m2
– Inhoud woning: 333 m3
– Bouwjaar: ca. 1955