Tuinpad 39 2242 TA Wassenaar

In het centrum van Wassenaar gelegen knusse 2-onder-1-kap woning met flinke tuin (ZW) met veel privacy! De woning dient gemoderniseerd te worden maar heeft veel potentie: een uitbouw behoort ook tot de mogelijkheden. Het realiseren van een 2e slaapkamer is mogelijk door het plaatsen van een brede dakkapel.

Op loopafstand van diverse winkels en horecagelegenheden en met diverse scholen en kinderopvang in de buurt. Tevens op fietsafstand van het strand! Uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling

Begane grond:

Via een zij ingang loopt u via een pad langs de tuin naar de voordeur.
Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje. Toegang tot de woon/eetkamer met openslaande deuren naar een zeer ruime tuin op het zonnige zuidwesten met berging (incl. elektra), waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Aansluitend de keuken met diverse (inbouw)apparatuur waaronder een koelkast, 4-pits gascomfort en oven. In de woon/eetkamer vindt u een open trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:

Overloop met veluxraam. Toegang tot een badkamer met douchecabine, aansluiting wasmachine, wastafel, bad en veluxraam. Aansluitend een afgesloten ruimte met opstelling CV-ketel. Aan de voorzijde een slaapkamer met (schuif)inbouwkast over de hele lengte van de kamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1925
– Gebruiksoppervlakte wonen 75m2
– Externe bergruimte 11m2 (berging)
– Inhoud 259m3
– Mogelijkheid dakkapel voorzijde
– Uitbouw met vergunning mogelijk
– Moderne meterkast met 3 groepen
– CV ketel AWB, bouwjaar 2014
– Schilderwerk buitenzijde 2019
– Gehele woning enkelglas
– Voorzetwanden woonkamer
– Veel bergruimte achter de knieschotten
– Betaald parkeren (vergunning ca. €16,35 per jaar)
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.