Truus Wijsmullerpad 21 2331 GR Leiden

Wegens overweldigende belangstelling en in combinatie met de corona maatregelen kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer inplannen.

Midden in de Stevenshof, een kindvriendelijke en modern opgezette wijk, ligt deze goed onderhouden en sfeervolle 5 kamer eengezinswoning met een voortuin, royale achtertuin met een serre dak en een eigen parkeerplaats. Het is leuk en rustig gelegen, aan de voorzijde grenzend aan een fietspad en aan de achterzijde aan een speelpleintje.

Alles wat u zich maar kunt bedenken ligt In de omgeving, Zo vindt u bijvoorbeeld op loopafstand het winkelcentrum Stevensbloem, aansluiting openbaar vervoer (NS-station en bus), een gezondheidscentrum met apotheek en een bibliotheek. Daarnaast is het gunstig gelegen t.o.v. het LUMC, het Bio Science Park, de universiteit en meerdere sport- en recreatievoorzieningen. Via de uitvalswegen richting A4/N11 en A44/N206 bent u snel op weg richting Schiphol en alle grote steden. Het historische centrum van Leiden en het Valkenburgs meer liggen op ca 10 minuten fietsen.

Indeling:
Via de voortuin komt u bij entree, hal met meterkast, hangend toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime en tuingerichte woonkamer met aangrenzend de open keuken heeft een houten vloer en biedt u via een deur toegang tot de gezellige buiten zithoek met serre dak en de royale en zonnige achtertuin met stenen berging, gericht op het noordwesten. De huidige bewoners hebben de parkeerplaats momenteel bij de tuin betrokken, maar dit kan uiteraard vrij gemakkelijk weer als parkeerplek gebruikt worden. De moderne open keuken, in U opstelling, heeft een composiet werkblad en is uiteraard voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur zoals een 5 pits inductie kookplaat met afzuigkap, twee combi-oven/magnetrons, een vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met dakraam. Ook aan de achterzijde vindt u een slaapkamer met dakkapel welke uitstekend geschikt is als studie-/hobby- kinderkamer of uw walk in closet. Aan de voorzijde van deze fijne eengezinwoning bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel hangend toilet en een design radiator.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime lichte zolderslaapkamer met een Velux dakraam aan de achterzijde en een dakkapel over de volle breedte aan de voorzijde.

Kortom: Een heerlijke, moderne en goed onderhouden 5-kamerwoning met, zowel binnen als buiten meer dan genoeg ruimte!

Goed om te weten:
Bouwjaar: 1985
Gebruiksoppervlakte wonen: 106,5 m2
Externe bergruimte: 6,1 m2
Bruto inhoud woning: 328 m3
Perceel oppervlak: 136 m2
Meetrapport NEN 2580 beschikbaar
Verwarming: via stadverwarming net
Mechanische ventilatie
Heerlijke diepe achtertuin met serredak (14,5 m, incl. de parkeerplaats)
Schilderwerk buitenzijde: 2020
Aanvaarding: in overleg

De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot april 2060.
Jaarlijkse administratiekosten: ca € 52,- Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.