Verkocht onder voorbehoud

Trompstraat 29 2266 KH Leidschendam

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

EEN VOLLEDIG GERENOVEERDE EN VERBETERDE WONING IN HET ZEEHELDENKWARTIER IN LEIDSCHENDAM.
Met een uitstekende bereikbaarheid is deze zorgeloze woning klaar voor de volgende bewoner. In 2014 is deze woning helemaal onder handen genomen en uitgebouwd, in 2021 is de dakopbouw gerealiseerd.
Dit houdt in dat deze woning “anno nu” te noemen is. De isolatiewaarden zijn hoog, al het elektriciteitswerk is vervangen, nieuwe cv-leidingen getrokken, de constructie is gecontroleerd en bovenal is alles strak afgewerkt.
Dit is een heerlijke woning met een mooie grote woonkamer met moderne open keuken. Met de gigantische schuifpui haal je de lente naar binnen. Zowel de voor- als achtertuin zijn strak en onderhoudsarm aangelegd. Op de eerste etage zijn twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, apart (tweede) toilet, en een washok. Op de tweede etage is vorig jaar een ruime verdieping gecreëerd.

Indeling:
Binnenkomst via de voortuin en door de deur de hal in. De kwaliteit van de afwerking is iets wat direct opvalt en wat in de hele woning is doorgevoerd. Links de meterkast, geheel nieuw aangelegd.
Veel bergruimte in de trapkast, met daarnaast het zeer nette toilet.

Naar rechts door naar de woonkamer. Deze is geheel doorzon en is door de uitbouw een stuk groter geworden. Let op het plafond wat strak opgetrokken is met inbouwspots.
De uitbouw met betonnen vloer en grote schuifpui geeft de achterkamer en keuken precies het huiselijk gevoel wat je zoekt in deze wijk.
De grote moderne keuken is voorzien van rvs vijf-pits gaskookplaat, brede rvs afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, dit alles gecombineerd met veel werk- en bergruimte.
De kozijnen zijn allen voorzien van dubbel glas en ventilatieroosters.

De achtertuin met stenen berging biedt een fijne plek om te zitten, borrelen, eten of klussen. De overkapping houdt je fiets lekker droog.

1e etage
Op deze etage zijn twee ruime slaapkamers, die ieder zelf als ouderslaapkamer zouden kunnen doorgaan. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. Let op de mooie kozijnen, de ventilatieroosters en de ruimtebesparende radiator. Uiteraard is de hele verdieping strak gestuct.
De slaapkamer aan de achterzijde is bijna even groot en ook mooi afgewerkt, een riante kinderkamer of thuiskantoor.
Kort douchen kan in de inloopdouche, maar het mag ook iets langer, want, zoals je ziet, is ook hier veel aandacht besteed aan de afwerking. De grijze tegelvloer, met de hoogglans grijze meubels tegen een witte tegelwand lijkt zo uit een catalogus te komen. In het plafond is mechanische ventilatie verwerkt en in het kozijn de ventilatie roosters.
Het washok biedt ruimte voor de cv-ketel, de wasmachine en de droger. Ook is er nog bergruimte over.

2e etage
De opbouw is recent gerealiseerd. Met een zeer hoge isolatiewaarde is het aangenaam hier. Er val veel licht naar binnen door het HR-glas in kunststof kozijnen. De dakisolatie zorgt dat de warmte binnenblijft.
De ruimte is ideaal als slaapkamer, maar ook als hobbykamer; lekker ruim en licht.

Conclusie
Een heerlijke, doordachte, goed geïsoleerde woning die volledig strak is afgewerkt, met genoeg licht en ruimte.

Bijzonderheden
Gerenoveerd in 2014.
Dakopbouw uit 2021.
Hoge isolatiewaarden:
– kruipruimte isolatie.
– geheel dubbel glas.
– dak isolatie.
Veel ruime kamers, waarvan drie slaapkamers.
Veel licht.
107 m2 woonoppervlak.
Onderhoudsarme voor- en achtertuin.

Let op: Oplevering afhankelijk van oplevering nieuwbouwwoning. Verwachting 4e kwartaal, opleveringsdatum flexibel, doch uiterlijk 1-3-2023

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100004

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
11 april 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
107 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Stompwijk F 2556
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SWK03-F-2556

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
37 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Trompstraat 29
2266 KH Leidschendam