Heerlijke hoekwoning met ruime woonkamer, eigen tuin en drie slaapkamers.
Wilt u wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht, dan is deze hoekwoning van 120m² ideaal voor u. Het huis heeft een kleine voortuin en een heerlijke zonnige achtertuin en beschikt over drie slaapkamers. De woning ligt dicht bij Utrecht Science park en in de toekomst wordt de Internationale school in de buurt gehuisvest.
De wijk kenmerkt zich door het groene karakter. Winkelcentrum Lunetten, diverse scholen, een NS-station en overige uitvalswegen zijn in de nabije omgeving te vinden. Op korte afstand bevinden zich het Beatrixpark en het park De Koppel. Verder is het mogelijk om gratis te parkeren in de straat. De wijk biedt een groene omgeving in combinatie met het comfort van het stadscentrum, allemaal op fietsafstand!
Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond komt u binnen in de hal die doorgang bied naar het trappenhuis en de ruime woonkamer.
De hardstenen vloer heeft vloerverwarming, heerlijk voor wat koudere wintermaanden. De woonkamer is voorzien van een ruime open keuken met Siemens inbouwapparatuur. Wat u op zal vallen is dat deze woonkamer ontzettend veel lichtinval heeft. Dit komt door het glaswerk in het dak van de aanbouw en de grote raampartijen aan de tuinkant. Deze raampartijen beschikken ook over twee openslaande deuren om de tuin bij het huis te kunnen betrekken.
Eerste verdieping:
Hier treft u 2 ruime slaapkamers aan en een kantoorruimte. Deze kantoorruimte zou ook kunnen dienen als vierde slaapkamer. Aan de voorkant van het huis ligt de badkamer. Op de overloop is ook een separaat washok te vinden, erg praktisch.
Tweede verdieping:
Dit is een ruime kamer (20m2) die momenteel dient als slaapkamer maar deze kan breder worden ingezet. Denk aan een hobbyruimte of atelier. Op de overloop vind u ook het stookhok.
Bijzonderheden:
- Moderne keuken met A-merk inbouwapparatuur
- Acht jaar oude aanbouw aan de woonkamer
- Ruime tuin op het oosten
- Bouwjaar 1981
- Oplevering in overleg
- Het gaat om een hoekwoning dus de woning heeft maar aan een zijde buren
- Er zijn twee kadastrale percelen beiden op basis van erfpacht
Eerste kadaster: 151 m2
Het erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (voorwaarden 1989). Dit is het hoofdperceel.
Tweede kadaster: 2 m2
Het erfpachtcanon heeft een vast canon van € 11,24 per jaar, voor een periode die eindigt
