Rustig gelegen aan het einde van een doorlopende straat met een brugje over het water naast de woning vindt u deze unieke combinatie van wonen en werken met 2 huisnummers op groot perceel. Het betreft een combinatie van woonruimte met huisnummer 40 en bedrijfsruimte op huisnummer 38
De aangegeven m2 en m3 zijn van beide panden samen. Gedetailleerd NEN-meetrapport is beschikbaar. Beide panden vallen ook onder hetzelfde recent afgegeven energielabel B voor woningen
De woonruimte op nummer 40 kenmerkt zich o.a. door: * 160m2 woonoppervlakte * Inpandige volledig geïsoleerde garage van 40m2 met 2 elektrische garagedeuren en vliering van 10 m2 * Ruime hal met toilet (2020) * Zeer ruime en lichte woonkamer met gashaard * Marmeren vloeR * Moderne open luxe keuken met kookeiland en terrazzo werkbladen * Royale bijkeuken * 3 Slaapkamers, waarvan 1 met balkon * Opbergkamer met oa CV ketel 2021 * Ruime badkamer met groot hoekbad, douche en toilet * Ruime zolder met vlizotrap bereikbaar * Fraai aangelegde en afgescheiden privetuin
De bedrijfsruimte op huisnummer 38 kenmerkt zich o.a.door: * 174 m2 met vliering van 18m2 * 3 kantoor/kantineruimtes * Productieruimte van 106 m2 en nokhoogte 5,35 meter * 3 toiletten met wastafel * CV ketel 2019 * Eigen aansluitingen en meters water, gas elektra * Krachtstroom * Ruim parkeren op het netjes aangelegde afsluitbare terrein rondom bedrijfspand * Groot grasveld "with room for a pony", zoals Hyacinth Bucket (tv-serie schone schijn) zou zeggen :-)
Deze woning met zijn mogelijkheden is uniek en, ondanks bovenstaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Plan daarom snel een bezichtiging in.
De informatie over deze woning is met grote zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we nastreven, kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De plattegronden zijn indicatief en de genoemde maten zijn circa maten. Hier is om deze reden geen leveringsplicht aan verbonden. De informatie is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de woningen te geven
