Timjanveld 23 3124 CL Schiedam

Riante en luxe uitgevoerde vrijstaande 6 kamer villa, met garage en vrij uitzicht.

Deze vrijstaande villa heeft een unieke uitstraling door zijn Zweedse architectuur. Deze 6 kamer woning bevindt zich in de wijk ‘’Sveaparken” in Schiedam. De woning is gelegen op maar liefst 266m2 EIGEN GROND en heeft een zeer riant terras van meer dan 70m² gelegen op het noordoosten! De woning beschikt over een garage van 15 m² voorzien van een elektrische deur met tevens een eigen oprit met gelegenheid om 2 auto’s te parkeren.

In dit heerlijk rustig gelegen hofje van deze kleinschalige villawijk vindt u Timjanveld 23. De wijk ‘’Sveaparken” ligt tussen de kindvriendelijke woonwijken “De Velden” en ‘’Sveaparken”. De ideale ligging ten opzichte van diverse basisscholen, buurtwinkelcentra , kinderopvang, sportschool en het openbaar vervoer en uitvalswegen. Het natuurgebied “Midden-Delfland” met diverse wandel- en fietsroutes grenst direct aan de wijk.
Deze woning is ook zeer geschikt voor mindervaliden; door de indeling met slaapkamer op de begane grond welke tevens voorzien is van een inloopdouche met wastafel en walk-in closet zijn alle woonfuncties tot uw beschikking.

Indeling
Begane grond

Entree, de ruim betegelde hal met vloerverwarming geeft toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich het half betegelde toilet met fonteintje, trapkast en meterkast. Vanuit de hal is ook de garage te bereiken. De ‘’master bedroom” is voorzien van een inloopdouche met vloerverwarming, wastafel en een walk-in closet. Wanneer u in de zomer vanuit de slaapkamer naar buiten stapt, staat u in een oase van rust met een prachtige Japanse kersenbloesem met roze bladeren in volle bloei op uw eigen terras. Elk voorjaar rond dezelfde periode zwemmen er grote karpers in dit water voorbij en zijn er vanaf dit terras ook verschillende soorten vogels te zien. Vanuit de slaapkamer en de woonkamer is er toegang naar het onderheide riante terras van meer dan 70m² gelegen op het noordoosten. De woning heeft een luxe wooncomfort met een zeer royale woonkamer welke grenst aan halfopen keuken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap en gasfornuis in combinatie met de oven welke aan de buitenzijde niet warm wordt tijdens gebruik. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een massief houten kasteelvloer.

1e verdieping
Overloop met ramen in de zijgevel, 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is zeer ruim met veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de andere 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, bad, toilet en 2 wastafels. Naast de badkamer op de overloop is een kast aanwezig met een aansluiting voor de wasmachine en droger.

2e verdieping
Overloop, cv-ketel en mechanische ventilatie zijn netjes verwerkt in een kast en onttrokken aan het oog. De slaapkamer op deze etage is zeer ruim en indien gewenst gemakkelijk zijn te scheiden tot 2 slaapkamers.

Afmetingen:
- Perceeloppervlakte: 266 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 206 m²
- Overige inpandige ruimte: 15 m²
- Inhoud: 784 m³

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2009
- 266 m2 eigen grond
- Elektrische garagedeur
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen.
- Volledig geïsoleerd.
- Vloerverwarming in de hal, douche op de begane en bij de meterkast.
- Cv-ketel Intergas uit 2022 (eigendom)
- Mechanische ventilatie
- Energielabel A
- 16 zonnepanelen
- Voortuin voorzien van een laadpaal
- Onderheid terras aan het water
- Alarmsysteem
- Vrij uitzicht
- Oplevering in overleg
De door de architect aan het project gegeven bijnaam van 'romantische groeivilla's" is niet voor niks geweest: Deze woning is echt uitgegroeid tot een heerlijke royale woning, en met een zitje aan het terras kijkend over het water, groenstrook en een stukje Sveaparken brengt vanzelf wat extra romantiek!

Verkopend Makelaar: Maxelle Quint