FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW
Wilt u ook wonen in een fijn 3-kamer appartement in een goed onderhouden en kleinschalig complex met veel voorzieningen op loopafstand?
Dan is dit uw kans!
Via de goed verzorgde en afgesloten entree bereikt u de eerste etage waar het appartement is gesitueerd.
Door de voordeur bereikt u de hal vanuit waar u verschillende vertrekken in het appartement kunt bereiken. Het toilet is separaat van de badkamer en voorzien van een fonteintje. Deze badkamer is van een zeer goed formaat en voorzien van een wastafel, douchecabine, radiator en ruim voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Vanuit de hal bereikt u tevens een riante slaapkamer (10,5 m2). De ruime woonkamer (26,5 m2) grenst aan zowel de keuken als de grootste van de 2 slaapkamers (13,5 m2). De afsluitbare keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, wasemkap en een losse koelkast (2019 met 4 jaar extra garantie) en combi oven/magnetron.
Het gehele appartement is goed geïsoleerd d.m.v. onder andere dubbel glas.
Tegenover het kleinschalige complex is een gezondheidscentrum (inclusief apotheek). Op loopafstand zijn winkelcentrum de Stevensbloem, het Stevenspark en NS Station de Vink bereikbaar.
Tevens is het appartement ideaal gelegen t.o.v. scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen, het Bio Science Park / De Universiteit en het LUMC.
De uitvalswegen naar de A4/N11 en A44/N206 zijn goed bereikbaar. Parkeergelegenheid is er voldoende rondom het appartement en kosteloos.
Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom deze mooie woning te bezoeken.
Wij doen er met de volgende maatregelen alles aan om in deze lastige tijd bezichtigingen zo veilig mogelijk te laten verlopen:
– 1 op 1 bezichtigingen met de makelaar. Nooit met anderen.
– Maximaal 2 personen (+ evt. aankoopmakelaar).
– Mondkapjes voor alle bezoekers verplicht.
– Wij schudden geen handen.
– Wassen na elke afspraak onze handen.
– Houden 1,5 meter afstand.
– Hoesten of niezen in de ellenboog.
– Zorgen bij de minste, griep- koorts of hoestklachten voor vervanging.
– Hebben latex handschoenen beschikbaar bij de bezichtiging.
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.
Berging in de onderbouw.
Eerste etage:
Entree woning met toegang tot de woonkamer, het separate toilet, badkamer en slaapkamer.
Woonkamer met toegang tot de keuken en slaapkamer.
Keuken met toegang tot het balkon.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1993.
Erfpacht: canon en adm. kosten zijn afgekocht tot 2067.
Gebruiksoppervlak: 83,60 m2. (meetrapport beschikbaar)
Inhoud: 261,92 m3.
Gebouwgebonden buitenruimte: 8,80 m2.
Externe bergruimte: 3,50 m2
VvE: gezond en professioneel beheerd. Bijdrage € 133,44 per maand.
Verwarmd middels stadsverwarming
Energielabel B.
Voorzien van dubbelglas.
Groepenkast met 1 ALS en 6 groepen.
Noordoost gericht balkon grenzend aan de keuken.
Bij woningen gebouwd vóór 1994 hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
Volledige gemeubileerde oplevering mogelijk.
Oplevering: mogelijk vanaf maart 2021.
Would you also like to live in a nice 2-bedroom apartment in a well-maintained and small-scale complex with many amenities within walking distance? Then this is your chance!
Through the well-maintained and closed entrance you reach the first floor where the apartment is located.
Through the front door you reach the hall from where you can reach various rooms in the apartment. The toilet is separate from the bathroom and equipped with a fountain. This bathroom is of a very good size and equipped with a sink, shower, radiator and plenty of space for a washing machine and dryer. From the hall you also reach a spacious bedroom (10.5 m2). The spacious living room (26.5 m2) is adjacent to both the kitchen and the largest of the 2 bedrooms (13.5 m2). The lockable kitchen is equipped with a dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood and a separate refrigerator (2019 with 4 years extra warranty) and combi oven / microwave.
The entire apartment is well insulated by means of including double glazing.
Opposite the small-scale complex is a health center (including pharmacy). Within walking distance you can reach the Stevensbloem shopping center, the Stevenspark and De Vink railway station.
The apartment is also ideally located for schools, various sports and recreational facilities, the Bio Science Park / The University and the LUMC.
The roads to the A4 / N11 and A44 / N206 are easily accessible. There is plenty of parking space around the apartment and free of charge.
Became curious? You are very welcome to visit this beautiful home.
We do everything we can to ensure that viewings run as safely as possible during these difficult times:
– 1 on 1 viewings with the broker. Never with others.
– Maximum 2 people (+ possibly purchase broker).
– Mouth masks compulsory for all visitors.
– We don’t shake hands.
– Wash our hands after every appointment.
– Keep 1.5 meters away.
– Cough or sneeze in the elbow.
– In the event of the slightest flu, fever or cough complaints, provide for replacement.
– Have latex gloves available for viewing.
Particularities:
– Year of construction: 1993.
– Ground lease: adm. costs and canon paid for until 2067.
– Usable area: 83.60 m2. (measurement report available)
– Capacity: 261.92 m3.
– Building-related outdoor space: 8.80 m2.
– External storage space: 3.50 m2
– VvE: healthy and professionally managed. Contribution € 133,44 per month.
– Measurement report available.
– Heating: city heating.
– Energy label B.
– Equipped with double glazing.
– Fusebox with 1 ALS and 6 groups.
– Balcony on the side of the kitchen North East facing.
– For homes built before 1994, we apply an asbestos and age clause as standard.
– Fully furnished delivery possible.
– Delivery possible as of March 2021.
