Talmaweg 15 2992 AC Barendrecht

Unieke kans! Tussenwoning jaren ‘60 met diepe achtertuin gelegen aan een rustige straat in de populaire, groene woonwijk “Paddewei”. Deze aantrekkelijke woning is onder meer voorzien van een lichte doorzon woonkamer en een open keuken met toegang tot de achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich de 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer met o.a. een tweede toilet. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Daar vindt u nog een ruime voorzolder met de opstelling voor de CV ketel en een aparte ruimte met een dakraam. Verder biedt de achtertuin een heerlijk vrij uitzicht over het groen. De woonwijk Paddewei ligt op loopafstand van het oude dorp en het gezellige centrum van Barendrecht en is op korte afstand gelegen van scholen, winkels, openbaar vervoer, Theater het Kruispunt en restaurants. Maak snel een afspraak.

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Entree, ruime hal, trapkast met meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Lichte doorzon woonkamer (ca. 25 m2) voorzien van een lichte laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van een aansluiting voor een open gashaard en handmatig bedienbaar rolluik.

De open keuken (ca. 7 m2) is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een koelkast, vrieskast, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is verder voorzien van een dubbele spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Middels een deur heeft u toegang tot de gezellige achtertuin.

Achtertuin (ca. 66 m2) is gelegen op het oosten en voorzien van achterom, bestrating, gras, buitenkraan en een houten berging (ca. 2 m2)

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, vaste kasten en handmatig bedienbaar rolluik. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de zolderverdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, een vaste kast en handmatig bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer, een vaste kast en handmatig bedienbaar rolluik.

Moderne badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wandmeubel, spiegel, verlichting, hangend tweede toilet, douchecabine en wasmachine– en droger aansluiting. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is verder voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.

ZOLDERVERDIEPING

Voorzolder (ca. 3 m2) met stelplaats voor de HR CV combiketel (Nefit 2018) en laminaatvloer.

De zolderverdieping (ca. 6 m2) is voorzien van laminaatvloer en een dakraam. Verder is de zolder geïsoleerd en voorzien van verwarming.

BIJZONDERHEDEN:

- Doorzon woonkamer;
- Gelegen op een perceel van 157 m2 eigen grond;
- Grotendeels dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater middels CV ketel Remeha
- Dakraam op de zolder;
- Achtertuin met een heerlijk vrij uitzicht over het groen;
- Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer;
- Populaire en gunstige gelegen woonwijk.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN