Stieltjesstraat 64 2313 SL Leiden

Een leuke, ruime 5-kamer jaren ’30 hoekwoning met voor- en grote achtertuin in de mooie Professorenwijk. Deze sfeervolle, goed onderhouden woning heeft twee dakkapellen, een moderne keuken en badkamer en in de royale achtertuin (NW) een berging en achterom. Een fijne woning die zo te betrekken is!

De Stieltjesstraat is een gezellige en kindvriendelijke straat, op loopafstand van buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer (NS-station Lammenschans) en uitvalswegen (A4/N11). Op enkele fietsminuten bevinden zich onder meer de historische binnenstad en het CS Leiden, park Cronesteyn, hockey- en tennisvelden.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree. Vestibule voorzien van meterkast. De betegelde lange gang loopt door tot in de keuken en geeft toegang tot de woonkamer, een trapkast en de trap naar de 1e etage. De lichte, sfeervolle woonkamer (30m2) heeft een mooie laminaat vloer, een erker en heeft openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur; oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, magnetron en een koel/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich tevens de opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet met fonteintje en is de achtertuin (54m2) ook bereikbaar. Hier bevindt zich een achterom en een berging voor het plaatsen van o.a. fietsen. In de ruime tuin is er altijd wel een plekje om te genieten van de zon!

1e verdieping:
Overloop. Toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en trap naar zolder. Zowel de ruime slaapkamer aan de voorzijde als de lichte slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een vaste inbouw trapkast. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en ingebouwde verlichting. De C.V. ketel is mooi weggewerkt in een kast. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het plat dak (te gebruiken als balkon door bijv. het aanbrengen van vlonders en hekje). De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

2e verdieping:
Te bereiken via een vaste trap met toegang tot de twee lichte slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een brede dakkapel met daaronder veel extra bergruimte (knieschotten). Ook deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1939
– Beschermd stadsgezicht
– Gebruiksoppervlakte wonen 113m2
– Externe bergruimte 7m2 (schuur)
– Inhoud 409m3
– Perceeloppervlakte 154m2
– Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning
– Berging (10m2) en achterom
– Overal dubbel glas
– Zij- en spouwmuurisolatie
– Meterkast met 5 groepen
– CV-ketel merk Remeha, bouwjaar 2019, smart thermostaat van Nest
– Nieuw kozijn kleine slaapkamer 1e etage (2016)
– Stucwerk hele huis (2016)
– Platte daken boven keuken vernieuwd (2017 & 2019)
– Schilderwerk buiten (2018)
– Schilderwerk binnen (2016)
– Veiligheidssloten vervangen hele huis (2016)
– Plafonds woonkamer, grote slaapkamer 1e verdieping en slaapkamers op zolder vervangen (2016)
– Bedrading grotendeels vervangen (2016)
– Voor- en achtertuin aangelegd (2018)
– Vloeren & trapbekleding vernieuwd (2016)
– Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule