Een ruime en goed onderhouden jaren ’30 woning waar u zo in kunt! Deze leuke 5-kamerwoning in de geliefde Professorenwijk beschikt over veel authentieke details zoals een erker en originele hoge plafonds. Deze sfeervolle woning heeft twee dakkapellen, een bijkeuken, een voortuin en een achtertuin.
De Stieltjesstraat is een gezellige en kindvriendelijke straat, op loopafstand van buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer (NS-station Lammenschans) en uitvalswegen (A4/N11). Op enkele fietsminuten bevinden zich onder meer de historische binnenstad en het CS Leiden, park Cronesteyn, hockey- en tennisvelden. Kortom een heel fraaie woning op een mooie locatie!
Bekijk ook de bezichtigingsvideo.
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree. Vestibule voorzien van meterkast, hal met toegang tot de woonkamer, toilet en trap naar de 1e etage. Lichte, sfeervolle woonkamer (42m2) voorzien van een houten vloer, fraaie open haard met schouw, erker en openslaande deuren naar de achtertuin (N). De moderne keuken heeft een schiereiland met extra kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur (Miele) met o.a. een steamer, grote oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele spoelbak, koel/vriescombinatie. De nette bijkeuken (wasruimte) heeft een wasmachineaansluiting en biedt extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is tevens de tuin bereikbaar.
1e verdieping:
Overloop. Toegang tot de 2 slaapkamers en luxe badkamer. De ruime lichte slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde beschikken over een inbouwkast. De badkamer heeft een inloopdouche, extra grote wastafel, designradiator en ingebouwde spotjes. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon(ca 10m2). De slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, de overloop en trappen met vloerbedekking.
2e verdieping:
Te bereiken via een vaste trap met toegang tot de twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een brede dakkapel met daaronder veel extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een kast met de Cv-ketel en een stellingskast met extra bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1932
– Beschermd stadsgezicht
– Gebruiksoppervlakte wonen 118m2
– Perceeloppervlakte 132m2
– Inhoud 402m3
– Open haard (wordt ieder jaar geveegd)
– Bijkeuken(wasruimte) met wasmachine aansluiting en toegang tot tuin
– Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning
– Overal dubbel glas (m.u.v raam naast voordeur)
– Moderne meterkast met 8 groepen(2018 vernieuwd)
– CV-ketel merk Vaillant, bouwjaar 2014
– Schilderwerk buitenzijde 2018
– Schilderwerk en stucen binnen 2015
– Dak bijkeuken vervangen (bitumen)
– Vloer bijkeuken vervangen (2018)
– Dakkapel achterzijde nieuw
– Kunststof kozijnen: voorzijde begane grond en voor/achterzijde op 1e verdieping en achterzijde 2de verdieping
– Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
– Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule
