Stieltjesstraat 12 2313 SK Leiden

In de Professorenwijk gelegen sfeervolle jaren ’30 woning met veel authentieke details waaronder een erker, paneeldeuren, glas in lood en een originele granitovloer (in de hal). De woning beschikt over vier slaapkamers en zowel over een dakkapel aan de voorzijde als achterzijde waardoor er op de tweede verdieping ook veel ruimte is. Tevens een fraaie voor- en achtertuin met achterom.

De Stieltjesstraat is een kindvriendelijke en gezellige straat, op loopafstand van buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer (NS-station Lammenschans) en uitvalswegen (A4/N11). Op enkele fietsminuten bevinden zich onder meer de historische binnenstad en het CS Leiden, park Cronesteyn, hockey- en tennisvelden. Kortom een heel fraaie woning op een mooie locatie!

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Begane grond:
Ruime voortuin. Vestibule en hal (voorzien van een originele granitovloer) met toilet en trapkast. Aansluitend een lichte, moderne keuken met tegelvloer, natuurstenen aanrechtblad, een 6-pits gascomfort en afzuigkap. In de keuken bevindt zich tevens de CV-ketel. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Bijkeuken met wasmachine/droger opstelling. Royale, fraaie woonkamer, voorzien van een massief houten vloer, met erker en openslaande deuren naar een heerlijke achtertuin (N).

1e verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met een inbouw (schuif)kast en nog een vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde met een inbouwkast. Moderne badkamer met bad/douchecombinatie, toilet, wastafel, designradiator en deur naar een dakterras. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en paneeldeuren.

2e verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en nog een slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een brede dakkapel met daaronder veel extra bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1938
– Beschermd stadsgezicht
– Gebruiksoppervlakte wonen 111m2
– Overige inpandige ruimte (berging) 4m2
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 5m2
– Perceeloppervlakte 126m2
– Inhoud 413m3
– Bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting
– Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning
– Overal dubbel glas
– Glas in lood in woonkamer en naast voordeur in dubbelglas
– Meterkast met 3 groepen
– CV-ketel merk Nefit, bouwjaar 2010
– Schilderwerk buitenzijde voor 2018 (achterzijde 2017)
– Keukendak 2016
– Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.