Sterreschans 58 2342 BN Oegstgeest

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘’Nieuw Rhijngeest”, moderne en lichte 5-kamer eengezinswoning aan vaarwater! De woning is in 2014 gebouwd en voldoet daardoor aan moderne bouweisen voor onder andere duurzaamheid, veiligheid, isolatie (energie en geluid) en comfort.
“Nieuw Rhijngeest’’ kenmerkt zich door het uiteenlopend karakter en uitstraling. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, sport- en recreatievoorzieningen, buurtwinkels, winkelcentrum Lange Voort, winkelgebied de Kempenaerstraat, openbaar vervoer en uitvalswegen A44 richting Den Haag, Amsterdam en Leiden. Het stadscentrum van Leiden en het strand van Katwijk ligt op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime lichte hal met een modern toilet voorzien van fontein. Via de hal bereikt u de royale woonkamer voorzien van trapkast, PVC- vloer met vloerverwarming. De glazen pui met dubbele openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. De fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin is aan het water gelegen en beschikt over een aanlegvlonder die ruim genoeg is om ook heerlijk op te ontspannen. De tuin is op het Westen gelegen waardoor u van vroeg in de middag tot laat in de avond de zon heeft.
De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, combioven, afzuigkap, koel- vriescombinatie en een vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer heeft een ligbad, aparte douche, een zwevend toilet, designradiator en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via de trap bereikt u de ruime en lichte vierde slaapkamer. Het hoge plafond, de twee grote dakramen en de dakkapel die vrijwel de hele breedte van de woning bedekt maken deze kamer zeer ruim, licht en sfeervol. Vanuit deze kamer heb je vrij uitzicht over het water. De kamer is voorzien van een fraaie handgemaakte inbouwkast waar de wasmachine en de Cv-installatie keurig in zijn weggewerkt met verder nog veel opbergmogelijkheden.
Tot slot beschikt de woning over een ruime berging in een bijgebouw aan de voorzijde van de woning.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2014
– Gebruiksoppervlakte circa 124 m2
– Perceeloppervlakte 97m2
– Separate berging/schuur 6m2
– Fraai aangelegde achtertuin op het Westen en aan vaarwater
– cv-combiketel 2014
– Energielabel A
– Volledig geïsoleerd
– Gelegen op eigen grond