Stationsweg 1 1606 XN Venhuizen

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Omschrijving

Spreken de woorden; rust, ruimte, luxe, privacy, comfort en lage energie kosten jou aan, lees dan verder…

In het leuke dorp Venhuizen op slechts 3 minuten rijden van de dichtstbijzijnde uitvalsweg staat deze fraaie, onderhoudsarme woning op een ruime kavel.
De kavel is gelegen in een rustige buurt met een mix van jong en oud en heeft een gemoedelijke sfeer.
Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht op het oude stationsgebouw en de Nederlands hervormde kerk. Op loopafstand is een kinderopvang en een basisschool.
In de directe omgeving vind je het centrum van Venhuizen met een supermarkt, restaurants, huisartsenpraktijk en drogist. Voor de sportievelingen is er een buitenzwembad, sportschool en uiteraard het mooie Markermeer.

De unieke woning is in 1991 gebouwd en is de afgelopen jaren volledig verbouwd en gemoderniseerd naar de maatstaven van de huidige tijd.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ triple glas. Op het dak liggen 24 zonnepanelen goed voor 6000 WP, er is een warmtepomp
boiler voor tapwater en de vloer verwarming op de begane grond en in het souterrain is geschikt voor lage temperatuur verwarming.
Elke ruimte met vloerverwarming is apart te verwarmen via het EVO home systeem van Honeywell.

In deze luxe, duurzame, vrijstaande woning vind je verdeeld over 3 woonlagen o.a. een ruime woonkamer, 6 slaapkamers, 2 badkamers en op elke verdieping een toilet.
Op het erf staat een grote vrijstaande schuur en er zijn diverse parkeer mogelijkheden op eigen terrein.
Deze woning is perfect voor grote gezinnen maar omdat er in het souterrain 3 ruime slaapkamers, een apart toilet en badkamer aanwezig zijn kan deze woning ook prima geschikt zijn voor mantelzorg of bijvoorbeeld B&B.

Indeling van de woning;

Begane grond:
Via de voordeur kom je uit in de ruime hal met vide. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trappen naar zowel de bovenverdieping als naar het souterrain.
Via de moderne glazen schuifdeur kom je uit in de L-vormige woonkamer met zit- en eetgedeelte. Er is een houtkachel en een ingebouwde led haard aanwezig voor de koude dagen en gezelligheid. Deze woonruimte straalt luxe uit en is perfect afgewerkt. De vloer is na geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming met keramische tegels.
Door de vele ramen is er veel daglicht in deze ruimte. De open keuken is vernieuwd in 2021 en voorzien van alle luxe! Een Bora kookplaat met kookveldafzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi magnetron. Aan de achterzijde van de woning zijn dubbele openslaande deuren die leiden naar het zonnige terras.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn zeer ruim en kunnen als volwaardige slaapkamers worden gezien.
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafel deze wordt verwarmd middels een ingebouwd infrarood paneel.

Tweede verdieping/zolder:
De ruime zolder met daglicht is bereikbaar via een vlizotrap.
Hier vind je veel opbergruimte, ook staat hier de warmtepomp boiler die in mei 2022 is geïnstalleerd.

Souterrain :
Het souterrain is niet alleen via de hal bij de voordeur, maar ook via een eigen ingang aan de achterzijde van het huis bereikbaar.
Naast 3 grote slaapkamers vind je in het souterrain een apart toilet een badkamer met douche en wastafel, een kast voor de wasmachine en droger en een technische ruimte.

Buiten:
De tuin ligt volledig rondom de woning. De beschutte achtertuin op het westen bied veel privacy. Hierdoor is het een heerlijke plek om van de mooie zonnige dagen te genieten.
Naast het ruime gazon zijn er verschillende soorten planten en bomen te vinden en bied de tuin verschillende plekken waar je heerlijk kan zitten.
Aan de zijkant van de schuur is een sfeervolle veranda gesitueerd waar je heerlijk kan genieten van zowel de schaduw als de ochtendzon.

Schuur:
Deze degelijk gebouwde schuur heeft een brede sectionaaldeur hierdoor kun je de schuur ook als garage gebruiken. De schuur beschikt over een vaste trap naar de bovenverdieping.
Veder vind je er een toilet, een keukenblok met vaatwasser en combimagnetron. Er is krachtstroom aanwezig en beschikt over een eigen meterkast.
Na wat kleine verbouwingen kan deze schuur bijvoorbeeld ook als atelier, praktijk of B&B gebruikt worden.

Enthousiast geworden en wil je deze mooie woonkans niet aan je voorbij laten gaan?
Plan dan je bezichtiging in.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100011
Mariska Kramer

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
587 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Venhuizen G 1492
Oppervlakte
346 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHZ03-G-1492
Perceelnaam
Venhuizen G 2883
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHZ03-G-2883
Perceelnaam
Venhuizen G 5175
Oppervlakte
71 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHZ03-G-5175

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Zijtuin
271 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Stationsweg 1
1606 XN Venhuizen
Vraagprijs € 725.000 k.k.