Verkocht

Staringlaan 13 1702 GJ Heerhugowaard

Omschrijving

EEN HOEKWONING MET GROTE TUIN WAAR U ZO IN KUNT!
 
Zeer centraal in Heerhugowaard gelegen ligt deze strak afgewerkte hoekwoning met dakkapel op een perceel met een afmeting van maar liefst 231 m2! De huidige bewoners hebben in de afgelopen jaren de woning goed onderhouden en deels vernieuwd. Dat is zowel aan de buitenkant als aan de binnenkant goed te zien. Alle kozijnen zijn van hardhout en in 2020 aan de buitenkant geschilderd. In 2021 is de gehele benedenverdieping aan de beurt geweest. Er is een nieuwe keuken geplaatst en ook het toilet beneden is in een nieuw jasje gestoken. Tel daarbij op dat de gehele benedenverdieping is voorzien van strak gestucte wanden, een mooie laminaatvloer en het plaatje is compleet. Dit is een woning die het bekijken waard is!
 
De woning is zeer centraal gelegen in de schrijverswijk in Heerhugowaard en ligt op loopafstand van het oude centrum. Daar vindt u alle faciliteiten die u dagelijks nodig heeft. Denk aan supermarkten, bakker, slager, groenteboer, drogist en nog vele andere winkels.
Met de fiets bent u binnen een paar minuten bij het station van Heerhugowaard en winkelcentrum Middenwaard waar u diverse winkels en uitgaansgelegenheden kunt vinden.
 
De omgeving is zeer kindvriendelijk. In de buurt is een speeltuin met pannaveldje waar kinderen elkaar kunnen ontmoeten en samen kunnen spelen. Zowel basisscholen als middelbare scholen zijn dichtbij te vinden.
 
Kortom ook de locatie is perfect!
 
Indeling:
Begane grond: De hal geeft u toegang tot de meterkast, de trap naar boven, en het in 2021 vernieuwde toilet. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. Deze is aan de voorkant van de woning gelegen en vanuit daar heeft u zicht op de keurig aangelegde voortuin en de straat. De in 2021 nieuw geplaatste open keuken staat in verbinding met de eetkamer. Op die manier houdt u gezellig contact met eventuele visite als u staat te koken. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling. Het ontbreekt u aan niets, zo heeft u de beschikking over een combi-oven, koel-vries combinatie, vaatwasser, moderne afzuigkap en een vijf pits gasfornuis.
 
De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Deze vloer loopt over de gehele begane grond door en dat geeft een moderne en rustige uitstraling. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt.
 
1e verdieping: Via de trap vanuit de hal bereikt u de 1e etage. Hier vindt u drie heerlijk lichte slaapkamers. Op de gehele verdieping ligt een mooie laminaatvloer welke is doorgelegd op alle kamers. Naast slaapkamers vindt u hier ook nog twee bonus ruimtes. Zo is er op de overloop nog een vaste kast en is er een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger. Heerlijk toch een aparte ruimte om de was te doen!
 
De tweede etage is te bereiken met een vaste trap. Deze etage is extra groot gemaakt door het plaatsen van een dakkapel. Hierdoor is er een flinke ruimte ontstaan waar men een vierde slaapkamer en een ruime badkamer heeft kunnen realiseren. De badkamer is ruim en van alle gemakken voorzien. U vindt hier onder andere een wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet en een ligbad met bubbels. Tevens bevindt zich op deze verdieping een ruime berging waar ook de Cv-ketel is geplaatst.
 
Tuin: De achtertuin tuin is maar liefst 15 meter diep en is gelegen op het noordwesten. Hier geniet u zomerdag tot laat in de avond van het zonnetje. Het grote elektrische uitvalscherm welke vorig jaar nieuw is geplaatst voorziet u van de nodige schaduw. De achtertuin is voorzien van sierbestrating in combinatie met grind, en is onder andere toegankelijk via de zijkant van de woning. Het is een hoekwoning met een eigen stuk perceel naast de woning! Achterin de tuin vindt u een ruime schuur en een aparte houten berging. Geen problemen dus met het opbergen van gereedschap , tuinmeubilair, fietsen, brommers of motoren. Er is ruimte genoeg.
 
Ook de voortuin is voorzien van sierbestrating met grind en keurig onderhouden.
 
Bijzonderheden:
  • Keuken is in 2021 nieuw geplaatst
  • Beneden toilet is in 2021 vernieuwd
  • Schilderwerk buiten is gedaan in 2020
  • Groot perceel van 231 m2
  • Vier slaapkamers
  • Zeer centraal gelegen
 
Bent u enthousiast geworden?
 
Maak dan snel een afspraak met RE/MAX makelaar DAAN HAPPE voor een bezichtiging op afspraak.
 
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100007
Daan Happe

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
18 april 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Pannen

Oppervlakten

Wonen
100 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Heerhugowaard N 323
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HHG00-N-323

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
113 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken