Verkocht onder voorbehoud

Splinterlaan 46 2352 SJ Leiderdorp

Omschrijving

Starters opgelet!

Zeer centraal gelegen, licht en royaal instapklaar 4-kamerappartement op de 2e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex. Dit goed onderhouden appartement beschikt over drie slaapkamers, een nette keuken, een moderne badkamer en twee balkons waarvan één op het zuiden over de gehele breedte van het appartement. In het souterrain treft u een riante berging.

Het appartementencomplex bevindt zich aan de rand van Leiden. De gezellige en kindvriendelijke wijk Zijlkwartier heeft bijna alles op loopafstand. Het winkelcentrum Santhorst, het overdekte winkelcentrum De Winkelhof (gratis parkeren), diverse sportfaciliteiten, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Het historische centrum van Leiden ligt op 10 minuten fietsafstand.

Bekijk nu de bezichtigingsvideo!

INDELING

Begane grond:

Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de trapopgang en de afzonderlijke berging met elektra in het souterrain.

2e etage:

Entree naar het appartement. Ruime hal die toegang geeft tot bijna alle vertrekken in het appartement. Royale en lichte woonkamer met sfeerhaard en toegang tot de ruime slaapkamer die eventueel bij de woonkamer betrokken kan worden. De nette keuken is voorzien van een 4-pits gaskookstel, een afzuigkap, een oven, een koel/vriescombinatie en een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het zuiden waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De derde kamer is perfect te gebruiken als werkkamer of als derde slaapkamer. Ook is deze kamer voorzien van een balkon. De moderne badkamer is volledig betegeld en heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. Modern separate toilet met inbouwreservoir.

De riante berging (18m2!) vindt u in het souterrain.

Absoluut een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1959
– Gebruiksoppervlakte ca. 73m2
– Gebouw gebonden buitenruimte (balkons) ca. 10m2
– Externe bergruimte ca. 18 m2
– Inhoud 218 m3
– Voorzien van dubbelglas
– VVE bijdrage: ca. € 155,- per maand
– CV-ketel Remeha Avanta Bouwjaar 2020
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Maud Zuur
Maud Zuur

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
16 november 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
72 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
218 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
D
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiderdorp A 4664
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDD00-A-4664

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Splinterlaan 46
2352 SJ Leiderdorp