Splinterlaan 128 2352 SM Leiderdorp

Zeer centraal en in een kindvriendelijke wijk gelegen, royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning (132m2) met voor- en achtertuin, een grote berging, een eigen oprit, drie ruime slaapkamers en een kinder- of werkkamer. Er is een aanbouw bij de keuken gemaakt waardoor er een open en ruime keuken is ontstaan die van alle gemakken is voorzien. De achtertuin met achterom en berging is gelegen op het zuidwesten waar u heerlijk kunt genieten van het zonnetje.

Kortom een hele fijne twee-onder-een-kapwoning!

De gezellige en kindvriendelijke wijk Zijlkwartier heeft bijna alle voorzieningen op loopafstand: het winkelcentrum Santhorst, het overdekte winkelcentrum De Winkelhof (gratis parkeren), diverse sportfaciliteiten en basis- en middelbare scholen. Bushaltes bevinden zich ook op loopafstand en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn snel en eenvoudig te bereiken. Het historische centrum van Leiden ligt op 10 minuten fietsafstand.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Via de voortuin met oprit bereikt u de entree. Hier bevindt zich de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de toegang tot de royale en lichte L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft strakke muren, een mooie parketvloer en grote raampartijen die veel lichtinval creëren en met uitzicht op de tuin. De royale luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gaskookstel, een combi-oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie en heeft ruim voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken met opstelling voor wasmachine/droger en de zonnige achtertuin.

De zonnige achtertuin (met elektrisch zonnescherm) op het zuidwesten is fraai aangelegd en heeft een royale berging van maar liefst 25 m2!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwkasten. De nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met berging en een royale slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1957
– Heerlijk ruime twee-onder-een-kap woning
– Gebruiksoppervlakte ca. 132m2
– Externe bergruimte ca. 25 m2 (de berging)
– Inhoud 468 m3
– Perceeloppervlakte 299 m2
– Bouwjaar CV-ketel 2008
– Geheel voorzien van dubbelglas
– Schilderwerk achterzijde 2020 en voorzijde 2018
– Energielabel E
– Elektrisch zonnescherm
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.