Spieringwater 7 2993 DM Barendrecht

Dit ruim opgezette en mooi afgewerkte herenhuis met inpandige garage biedt veel kansen. De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, evenals een uitgebreide badkamer met inloopdouche en ligbad. Het gehele huis is voorzien van glad gestucte muren. Naast een ruime woonkamer met keuken op de 1e etage, bevindt zich op de begane grond nog een zeer lichte werkkamer welke eventueel ook geschikt is voor een praktijk aan huis. Tevens is de woning voorzien van een sfeervol aangelegde en zonnige achtertuin. De woning ligt op loopafstand t.o.v. scholen, het openbaar vervoer, winkels, het gezondheidscentrum en natuurgebied ''Carnisse Grienden''.

Indeling met indicatieve maten
Begane grond:
Entree: zeer lange, ruime hal met plavuizenvloer, toegang tot de garage, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de werkkamer.

Werkkamer (20 m²) voorzien een een antracietgrijze plavuizenvloer. Door de vide en de ruime schuifpui is er zeer veel lichtinval. De werkkamer heeft een bergkast met cv-opstelling.

Garage (19 m²) met geïsoleerde elektrische kanteldeur biedt veel bergruimte. Ook is hier de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig.

Vanuit de werkkamer bereikt u via de schuifpui de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin gelegen op het oosten met een houten vlonder en sierbestrating. U kunt hier in de zon genieten van het uitzicht op de diverse beplanting en de prachtige olijfboom. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping:
Sfeervolle en lichte doorzonwoonkamer (ca. 39 m²) afgewerkt met een mooie houten vloer en een elektrisch zonnescherm aan de voorkant van de woning. De woonkamer is voorzien van een trapkast. Toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Videofooninstallatie aanwezig voor de voordeur. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een vide, waardoor er veel lichtinval is en er een directe open verbinding is met de werkkamer op de begane grond. Hal met toegang tot de toiletruimte en opgang naar de 2e verdieping. 

De U-vormige keuken (6 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een RVS-afzuigkap, 4 pits keramische kookplaat, vaatwasser en een combi-oven mét toegevoegde stoomfunctie. Het is geheel uitgevoerd in ijsblauw met een donkergrijs keukenblad.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer
Slaapkamer 1 (17 m²) 
Slaapkamer 2 (12 m²) 
Slaapkamer 3 (9 m²) 
Alle wanden in de slaapkamers zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Moderne badkamer (8 m²) met uitgebreide sanitaire voorzieningen, zoals een wandmeubel met geïntegreerde wastafel, een hangcloset, een ruim ligbad en een inloopdouche met glazen douchewand.

- Herenhuis met 3 ruime slaapkamers.
- Geschikt voor praktijk aan huis.
- Zonnige achtertuin met houten vlonder en buitenverlichting.
- 2 eigen parkeerplaatsen voor de garage (op eigen terrein).
- Gehele woning is voorzien van glad gestucte muren.
- Nest thermostaat blijft achter.
- Oplevering in overleg, medio mei 2022.
- Centraal gelegen in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebied de Carnisse Grienden.