Verkocht

Spechtlaan 51 2261 BB Leidschendam

Verkocht

Omschrijving

For English see text below:

Direct beschikbaar: speels vijfkamerappartement met 2 balkons, vrij uitzicht en ruime berging

Dit oorspronkelijke 5-kamer appartement van ca. 105 m² bevindt zich op de zesde woonlaag van het goed onderhouden appartementencomplex Spechtlaan II uit 1964. Door het weghalen van een tweetal muren beschikt het appartement nu over een ruime woon-/eetkamer en beschikt één van de slaapkamers over een extra zijkamer. Desgewenst zijn de muren weer eenvoudig terug te plaatsen.
Het balkon, gelegen aan de woon-/eetkamerzijde biedt een uniek vrij panoramisch uitzicht over de Hollandse weilanden en het landgoed de Horsten (gemeente Wassenaar).

De locatie is prima, in woonwijk de Zijde nabij het openbaar vervoer, ziekenhuis MCH (voorheen Antoniushove), het nieuwe winkelcentrum “Westfield Mall of The Netherlands”, diverse scholen, kinderdagverblijf, sportvelden, het ziekenhuis MCH, openbaar vervoer (tramlijn 2, 6 en 19) en nabij uitvalswegen zoals A4 en N44.

Dit appartement is vanwege indeling en locatie uitermate geschikt voor meerpersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard.

Indeling begane grond
Gesloten hoofdentree met aan de voorzijde brievenbussen en bellentableau. Het voorportaal kan worden geopend met een elektronische sleutel. Hierna volgt de brede lift en trap naar de acht verdiepingen. Een deur geeft toegang tot de individuele bergingen en gemeenschappelijke meterkasten.

Indeling zesde verdieping
De entree bevindt zich inpandig op de zesde woonlaag. De ruime U vormige hal (10m²) geeft toegang tot alle vertrekken. De eenvoudige (gedateerde) keuken van 8m² beschikt over een kleine inbouwvaatmachine, vierpits gasfornuis en combi magnetron. Ook bevindt zich hier een wasmachine aansluiting en de Bosch cv-installatie. De keuken geeft toegang tot het over de volle breedte gelegen balkon van maar liefst 9.30 meter breed! Hier kunt u genieten van de ochtendzon!

Aan de overzijde van de keuken bevindt zich een modern uitgeruste badkamer (3m²), voorzien van een toilet, wastafel en douchecabine. In de hal bevindt zich verder een meterkast en apart toilet met fonteintje. De achtergelegen twee slaapkamers zijn samengevoegd waardoor er nu naast de hoofdslaapkamer van 16m² een extra zijkamer van bijna 8 meter is ontstaan. Ook de slaapkamer geeft toegang tot het balkon met ochtendzon.

De vergrote woon-/eetkamer van 36m² en een slaapkamer van ruim 12m² bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Ook deze vertrekken geven beiden toegang tot een achtergelegen balkon (noordwesten), eveneens ruim 9 meter breed met weids uitzicht over landgoederen richting Wassenaar. Hier kan van de avondzon worden genoten.

Overige kenmerken
Op de vloer in de hal ligt visgraat parket
De houten kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas en aan de achterzijde bovendien met een geluiddempende ventilatiekast (suskast).
Het aantal groepen bedraagt 4
Het energielabel is in aanvraag
De VVE is actief, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 202,50 inclusief water
Beide woning brede balkons hebben een afmeting van 12m²
De berging is 9m² en voorzien van licht en elektra
Een ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule maken deel van de koopovereenkomst uit
Het appartement ligt op eigen grond
Parkeren kan op eigen terrein
Oplevering per direct

– – –

Immediately available: playful five-room apartment with 2 balconies, unobstructed view and large storage room

This original 5-room apartment of approx. 105 m² is located on the sixth floor of the well-maintained apartment complex Spechtlaan II from 1964. By removing two walls, the apartment now has a spacious living/dining room and one of the bedrooms over an extra side room. If desired, the walls can easily be replaced.
The balcony, located on the living/dining room side, offers a unique unobstructed panoramic view of the Dutch meadows and the De Horsten estate (municipality of Wassenaar).

The location is excellent, in residential area De Zijde near public transport, hospital MCH (formerly Antoniushove), the new shopping center “Westfield Mall of The Netherlands”, various schools, nursery, sports fields, hospital MCH, public transport (tram line 2, 6 and 19) and near roads such as A4 and N44.

Due to its layout and location, this apartment is extremely suitable for multi-person households. A visit is definitely worth it.

Layout ground floor
Closed main entrance with mailboxes and doorbells at the front. The vestibule can be opened with an electronic key. This is followed by the wide elevator and stairs to the eight floors. A door gives access to the individual storage rooms and communal meter cupboards.

Layout sixth floor
The entrance is located indoors on the sixth floor. The spacious U-shaped hall (10m²) gives access to all rooms. The simple (dated) kitchen of 8m² has a small built-in dishwasher, four-burner gas stove and combi microwave. There is also a washing machine connection and the Bosch central heating system. The kitchen gives access to the full-width balcony of no less than 9.30 meters wide! Here you can enjoy the morning sun!

On the other side of the kitchen is a modern equipped bathroom (3m²), with a toilet, sink and shower cabin. In the hall there is also a meter cupboard and separate toilet with hand basin. The two bedrooms at the rear have been merged, creating an extra side room of almost 8 meters next to the main bedroom of 16m². The bedroom also gives access to the balcony with morning sun.

The enlarged living/dining room of 36m² and a bedroom of over 12m² are located at the rear of the apartment. These rooms also both give access to a rear balcony (northwest), also more than 9 meters wide, with a panoramic view over estates towards Wassenaar. Here you can enjoy the evening sun.

Other characteristics
On the floor in the hall is herringbone parquet
The wooden frames are equipped with double glazing and at the rear also with a sound-absorbing ventilation box (suspension box).
The number of groups is 4
The energy label is pending
The VVE is active, the monthly contribution is € 202.50 including water
Both house-wide balconies have a size of 12m²
The storage room is 9m² and equipped with light and electricity
An old age, asbestos and non-resident clause are part of the purchase agreement
The apartment is on private land
Parking is possible on site
Delivery immediately

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100003

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
105 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift

Energie

Verwarming
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch ( gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veur B 5985
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VEU00-B-5985

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Spechtlaan 51
2261 BB Leidschendam